CPI Property Group (CPIPG), zarządzający portfelem 20 warszawskich biurowców, zainicjował kolejny etap modernizacji budynku Alfa, najstarszej części kompleksu biurowego Eurocentrum Office Complex. Po zrealizowanych wcześniej inwestycjach w systemy HVAC i BMS, firma rozpoczyna prace nad odnowieniem strefy lobby, co stanowi kontynuację kompleksowej transformacji obiektu.

Zakres prac modernizacyjnych

Planowane prace zakładają gruntowną przebudowę strefy wejściowej. Modernizacja obejmie wymianę podłóg, sufitów oraz oświetlenia, które zostanie zintegrowane z zaawansowanym systemem sterowania DALI. Przestrzeń lobby zostanie wzbogacona o nowe, funkcjonalne meble oraz rozbudowane strefy zieleni. Istotnym elementem projektu jest również podniesienie komfortu termicznego, co zostanie osiągnięte dzięki instalacji nowoczesnych rozwiązań pozwalających na precyzyjną kontrolę temperatury.

– Alfa to budynek z charakterem, wymagający jednak odświeżenia. Odnowione lobby to coś więcej niż zmiana estetyczna – to krok w stronę komfortu i jakości, których obecnie oczekują najemcy. Stawiamy na funkcjonalność, zrównoważone rozwiązania, przyjazne środowisko pracy i spędzania czasu. Zadbaliśmy także o spójność architektoniczną wnętrza nawiązującą do nowoczesnych przestrzeni kompleksu Eurocentrum – mówi Karol Wojnarowski, Senior Project Architect, CPI Property Group Poland.

Kontekst modernizacji

Aktualne prace są kontynuacją działań modernizacyjnych. W 2024 roku w budynku zakończono wymianę agregatów chłodniczych i nawilżaczy parowych, a także przeprowadzono modernizację systemu zarządzania budynkiem (BMS). W ramach tych usprawnień zoptymalizowano algorytmy pracy urządzeń, które wykorzystują dane z czujników CO2, wilgotności oraz nasłonecznienia.

Strategia zarządcza

Realizowane przedsięwzięcie jest częścią szerszej strategii zarządczej CPIPG. Budynek Alfa objęty jest autorskim programem firmy – Quality Management, którego celem jest utrzymanie najwyższych standardów w zakresie estetyki, komfortu i użyteczności. Remont lobby wpisuje się w długoterminową strategię zarządzania portfelem nieruchomości, w ramach której spółka prowadzi aktywny asset i property management. Dodatkowo, poprzez program OfficeME, CPIPG dąży do tworzenia przyjaznego środowiska pracy dla swoich najemców.

Charakterystyka Eurocentrum-Alfa

Obiekt Eurocentrum-Alfa został wzniesiony w 2002 roku, a od momentu przejęcia go przez CPIPG w 2022 roku przechodzi konsekwentne procesy modernizacyjne. Ta 21-kondygnacyjna szklana wieża jest częścią centrum biznesowego Eurocentrum Office Complex, składającego się z czterech budynków o łącznej powierzchni 81,5 tys. mkw. Kompleks połączony jest wspólnym pasażem z ofertą gastronomiczną i handlowo-usługową. Atutem inwestycji jest jej lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, w pobliżu dworców kolejowego i autobusowego, co zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta i na lotnisko. Budynek posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Very Good.

Warszawski portfel CPI Property Group

Warszawski portfel CPI Property Group obejmuje 20 nowoczesnych biurowców o łącznej powierzchni przekraczającej 516 tys. mkw. i wartości 1,6 mld euro. Dane te pozycjonują firmę w gronie liderów stołecznego rynku biurowego pod względem wielkości posiadanych zasobów. Wszystkie nieruchomości zarządzane przez CPIPG zlokalizowane są w kluczowych punktach miasta i oferują elastyczne rozwiązania dostosowane do potrzeb najemców z różnych branż.