Budowa luksusowego kompleksu T17 wkrótce będzie widoczna powyżej poziomu gruntu. Prace budowlane przy ul. Tymienieckiego 17 rozpoczęły się w IV kwartale 2025 roku. Generalny wykonawca kończy obecnie betonowanie płyty fundamentowej dla dwukondygnacyjnego garażu podziemnego, który pomieści 100 miejsc postojowych. Inwestycja, zlokalizowana w historycznym sąsiedztwie łódzkiego Księżego Młyna, została zabezpieczona z wykorzystaniem zaawansowanych technologii hydroizolacyjnych, w tym systemów tzw. czarnej i białej wanny.

Dynamika sprzedaży i profil inwestora

Według danych przekazanych przez inwestora, dotychczas nabywców znalazło ponad 60% apartamentów. W aktualnej ofercie dostępnych pozostaje około 20 lokali o zróżnicowanych metrażach. Projekt jest wspólnym przedsięwzięciem spółek Uniqum oraz Internity, które połączyły doświadczenie deweloperskie z kompetencjami w zakresie projektowania i realizacji wnętrz segmentu premium i luksusowego.

Za nami miesiące intensywnych prac prowadzonych przede wszystkim w podziemnej części inwestycji. Na stosunkowo wczesnym etapie budowy nabywców znalazło ponad 60% apartamentów, przy czym aktualna oferta pozostaje atrakcyjna i zróżnicowana. Od początku zależało nam na stworzeniu przemyślanej w każdym wymiarze inwestycji – od architektury i układów mieszkań, przez standard, po części wspólne i otoczenie. Wyniki sprzedaży pokazują, że klienci dostrzegają tę wartość. Jednocześnie harmonogram pozostaje bez zmian. Przekazywanie mieszkań właścicielom planujemy rozpocząć przed końcem 2027 roku – mówi Fryderyk Bojdo, członek zarządu T17 sp. z o.o.

Nowy generalny wykonawca i realizacje w Łodzi

W ostatnim czasie funkcję generalnego wykonawcy objęła firma FineTech Construction (FTC), zastępując poprzedni podmiot przy zachowaniu ciągłości prac na budowie. FTC, obecna na rynku od 2017 roku, specjalizuje się w obiektach kubaturowych i rewitalizacjach. W portfelu łódzkich realizacji firmy znajdują się m.in. budynek NOW z ponad 300 mieszkaniami, rewitalizacja dawnej Fabryki Teodora Meyerhoffa (ŁÓDŹ.WORK) oraz projekt Waterlane Vibe przy ul. Żeligowskiego.

Infrastruktura i standard wellbeing

Projekt architektoniczny autorstwa Tomasza Koniora z pracowni Konior Studio zakłada kameralną zabudowę z dużymi przeszkleniami i ponadstandardową wysokością lokali. Kluczowym elementem oferty jest rozbudowana strefa części wspólnych, dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

• Prywatny basen oraz strefa wellness

• Studio fitness i sala kinowa

• Przestrzeń klubowa z biblioteką

• Dwukondygnacyjny garaż podziemny na 100 pojazdów

Rozmowy z klientami T17 potwierdzają, że przy wyborze luksusowego apartamentu coraz większe znaczenie ma nie tylko jego estetyka czy standard wykończenia, ale przede wszystkim funkcjonalność wnętrza i możliwość dopasowania go do indywidualnych potrzeb. To obszar, którego znaczenie od początku podkreślaliśmy przy tworzeniu inwestycji wspólnie z Uniqum i Konior Studio. Projektując mieszkania, myśleliśmy przede wszystkim o tym, jak będzie się w nich żyło na co dzień, jak wykorzystana zostanie przestrzeń, jak odpowie na potrzeby mieszkańców i jaki komfort im zapewni. Tak rozumiemy wellbeing w nieruchomościach premium. Nie jako estetyczną deklarację, ale jako realną jakość życia wynikającą z przemyślanego projektu. Dotychczasowe reakcje klientów pokazują, że ten sposób myślenia o T17 jest przez nich dostrzegany i doceniany – podkreśla Piotr Grupiński, prezes Internity S.A.

Rewitalizacja otoczenia i tereny zielone

Integralną częścią przedsięwzięcia jest rewitalizacja terenów przyległych. Inwestor, w porozumieniu z władzami miasta, sfinansuje realizację ogólnodostępnego skweru o powierzchni ponad 3 tys. mkw. Projekt zakłada ochronę istniejącego szpaleru starodrzewu oraz kilkadziesiąt nowych nasadzeń. Działania te korelują z miejskimi inwestycjami w parku im. Kilińskiego, gdzie trwa przywracanie na powierzchnię rzeki Lamus. Zgodnie z przyjętym harmonogramem przekazywanie mieszkań zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.