Zrównoważony rozwój i dbałość o środowisko naturalne stają się standardem w sektorze nieruchomości logistycznych. Rozwiązania proekologiczne nie tylko ułatwiają najemcom realizację ich strategii ESG, ale także przyczyniają się do tworzenia bardziej atrakcyjnych miejsc pracy. Zgodnie z tym trendem, CTP Polska konsekwentnie rozwija swoje parki biznesowe CTParks, implementując inicjatywy, które wspierają bioróżnorodność oraz podnoszą komfort użytkowników obiektów. Potrzebę tę potwierdzają wyniki badania przeprowadzonego przez CTP Polska na grupie 502 pracowników sektora produkcji i magazynów. Jak pokazują dane, blisko 40% respondentów oczekuje obecności terenów zielonych wokół miejsca pracy, a niemal co czwarty ankietowany wskazuje na potrzebę tworzenia stref rekreacyjnych na świeżym powietrzu. Wnioski te jednoznacznie dowodzą, że zagospodarowanie przestrzeni wokół budynków staje się kluczowym elementem wpływającym na komfort pracy i atrakcyjność danej lokalizacji.

„CTP certyfikuje wszystkie swoje parki biznesowe w systemie BREEAM na poziomie co najmniej „Very Good”, a coraz częściej na poziomie „Excellent”. Wokół projektów staramy się tworzyć społeczności oraz umożliwiać partnerom rozwój w przyjaznym otoczeniu. Zieleń odgrywa w tym kontekście kluczową rolę – poprawia mikroklimat i oferuje użytkownikom obiektów możliwość odpoczynku. Dlatego na co dzień współpracujemy z ekologiem, który rekomenduje najbardziej korzystne rozwiązania”, mówi Adam Targowski, Group Head of ESG, CTP.

Te działania przekładają się na konkretne liczby. W ramach ośmiu inwestycji CTP na terenie Polski posadzono dotychczas co najmniej 1145 drzew i 2236 krzewów, a także założono kilka tysięcy metrów kwadratowych łąk kwietnych. Inicjatywy te nie tylko podnoszą walory estetyczne obiektów, ale przede wszystkim aktywnie wzmacniają lokalną bioróżnorodność.

„Stosujemy naturalne metody wspierania roślin podczas sadzenia: mikoryzację, która zwiększa odporność systemów korzeniowych, ściółkowanie korą bez stosowania włókniny czy kompost zamiast torfu – aby chronić torfowiska. To rozwiązania wyraźnie podnoszące walory przyrodnicze inwestycji”, mówi Magdalena Loose, Ekolożka współpracująca z JWA.

W nasadzeniach dominują rodzime gatunki drzew i krzewów, w tym klony (pospolity, jawor, polny), dęby (szypułkowy, bezszypułkowy), lipy (drobnolistna, szerokolistna), a także derenie, wierzby, śliwy i głogi. Dobór takich roślin sprzyja lokalnej faunie, zapewniając pożywienie i schronienie owadom zapylającym, ptakom oraz drobnym ssakom.

„W przypadku projektów CTP dużą wagę przykłada się również do detali, które bezpośrednio zwiększają różnorodność biologiczną. Na terenach parków tworzone są nowe siedliska, gdzie poza roślinnością pojawiają się takie elementy jak kłody dla owadów, budki lęgowe dla ptaków i łąki kwietne wspierające populacje dzikich zapylaczy. Paliki podtrzymujące młode drzewa pochodzą z certyfikowanych źródeł FSC lub PEFC. Dodatkowo rozwijana jest błękitno-zielona infrastruktura poprawiająca retencję wód opadowych. Ważny jest też aspekt edukacyjny – tablice umieszczane na terenie parków pozwalają pracownikom lepiej zrozumieć znaczenie tych działań na rzecz środowiska”, dodaje Magdalena Loose.

Odpowiedź na potrzeby pracowników

Wspomniane badanie rzuca również światło na największe wyzwania, z jakimi mierzą się pracownicy obiektów przemysłowo-logistycznych w Polsce. Do najczęściej wskazywanych problemów należą nadmierny hałas (71%), wysoka temperatura (69%) oraz brak świeżego powietrza (61%). Dodatkowo, około 64% ankietowanych zadeklarowało, że ma ograniczony dostęp do stref wyciszenia w miejscu pracy.

„Ogólnodostępne przestrzenie relaksu w naszych CTParks odgrywają bardzo istotną rolę w zapewnianiu komfortu pracownikom danych inwestycji. Przykładamy dużą wagę do tego, aby były one zaprojektowane w sposób przemyślany, funkcjonalny i estetyczny. W zależności od lokalizacji zapewniamy między innymi dostęp do siłowni na świeżym powietrzu, wypełnionych zielenią patio z ławkami i strefami chill czy grilla. W porównaniu z referencyjnymi parkami przemysłowymi w Polsce, CTParks oferują rozwiązania, które w sposób świadomy uwzględniają wyzwania związane z dostępem do przyjaznych przestrzeni. W najbliższej przyszłości mamy zamiar w dalszym ciągu rozwijać tego typu infrastrukturę”, podsumowuje Adam Targowski.

Zielone otoczenie, zielona energia

Dbałość CTP o środowisko naturalne wykracza poza strategiczne podejście do bioróżnorodności. Firma kładzie również duży nacisk na dostarczanie najemcom dostępu do zielonej energii. Na 10 rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, gdzie Grupa CTP prowadzi działalność, spółka dysponuje elektrowniami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 138 MWp. Energia pozyskiwana z tych instalacji jest wykorzystywana na potrzeby bieżącej działalności operacyjnej najemców, co przyczynia się do redukcji śladu węglowego inwestycji i optymalizacji kosztów operacyjnych.