Rozpoczyna się realizacja nowej inwestycji hotelowej zlokalizowanej przy alei Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu. Przedsięwzięcie, będące efektem współpracy litewskiego inwestora 1 Asset Management oraz lokalnego dewelopera Upside Property, wkroczyło w fazę wykonawczą. Generalnym wykonawcą obiektu została spółka Atlas Ward Polska, a zakończenie prac budowlanych przewidziano na lato 2027 roku.

Formalności niezbędne do rozpoczęcia inwestycji zostały dopełnione pod koniec ubiegłego roku – Urząd Miejski w Gdańsku wydał pozwolenie na budowę 31 grudnia 2025 r. W lutym bieżącego roku sfinalizowano proces wyboru generalnego wykonawcy. Zadanie to powierzono firmie Atlas Ward Polska, podmiotowi z ponad 26-letnim stażem na rynku i portfelem obejmującym przeszło 850 realizacji. Prace budowlane ruszają jeszcze w lutym 2026 r., co pozwoli na oddanie budynku do użytku latem przyszłego roku.

– „Nasz projekt odpowiada na coraz większe zapotrzebowanie na nowoczesną bazę noclegową adresowaną do młodych ludzi w Gdańsku. Cieszę się, że zamknęliśmy etap przygotowań do budowy i możemy rozpocząć fazę realizacji. Harmonogram prac jest napięty, ale realny do dotrzymania. Za projektem stoją podmioty wyspecjalizowane w realizacji inwestycji tego typu. Jako 1 Asset Management mamy doświadczenie w rozwijaniu i prowadzeniu inwestycji hotelowych w Polsce i za granicą, Upside Property jest doświadczonym deweloperem na trójmiejskiego rynku, a Atlas Ward Polska ma wiedzę i doświadczenie, które dają nam pewność, że budowa przebiegnie sprawnie i w oczekiwanej jakości. Równolegle do prac budowlanych finalizujemy prace związane z komercyjnym funkcjonowaniem obiektu, niebawem potwierdzimy też jego nazwę” – mówi Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management.

Projektowany obiekt to siedmiokondygnacyjny budynek z jedną kondygnacją podziemną, o wysokości sięgającej blisko 23 metrów. Jego powierzchnia użytkowa wyniesie 11,4 tys. m², a kubatura osiągnie 45 tys. m³. Wewnątrz zaplanowano 375 pokoi, strefy wspólne oraz lokal usługowy, tworzące spójnie zarządzany kompleks hotelowy. Inwestycja realizowana jest z dbałością o zrównoważony rozwój, co potwierdzić ma certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Very Good lub wyższym. Obiekt zostanie również w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Lokalizacja w ścisłym sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej oraz węzła komunikacyjnego we Wrzeszczu zapewnia przyszłym gościom doskonały dostęp do transportu publicznego. W ramach projektu przewidziano także działania na rzecz lokalnego ekosystemu i infrastruktury, w tym nasadzenia zastępcze drzew oraz modernizację otoczenia.

– „Inwestujemy w ten ważny dla Wrzeszcza teren, który zasługuje na dobre zagospodarowanie, co przyniesie korzyść mieszkańcom i miastu. Uzgodniliśmy z miastem, że inwestycja obejmie poprawę infrastruktury w sąsiedztwie i wzdłuż al. Grunwaldzkiej, m.in. ciągi piesze, drogi rowerowe, zjazdy i przejścia dla pieszych – to wszystko wpłynie na poprawę wygody i bezpieczeństwo funkcjonowania w tej części dzielnicy. To ważne, bo udane projekty muszą powstawać w ścisłej współpracy z otoczeniem. Podchodzimy do tej realizacji z ambicjami biznesowymi, ale także z odpowiedzialnością wobec mieszkańców Wrzeszcza” – komentuje Karol Kalicki, prezes Upside Property.

Inwestorem strategicznym jest 1 Asset Management, litewska spółka zarządzająca aktywami o wartości przekraczającej 470 mln euro. Gdański hotel będzie siódmym obiektem tej kategorii w portfelu firmy, dołączając do nieruchomości w krajach bałtyckich oraz w Krakowie i Warszawie. Spółka, która w 2025 roku rozszerzyła swoją działalność o rynek luksemburski, zarządza również hotelami segmentu premium oraz innymi klasami aktywów inwestycyjnych. Za proces deweloperski odpowiada Upside Property, firma założona przez Karola Kalickiego, oferująca kompleksowe usługi w zakresie development & asset management.