Inwestorzy odpowiedzialni za wielofunkcyjny projekt Towarowa22 – AFI, Echo Investment oraz Archicom Collection – uzyskali pozwolenie na budowę nowego biurowca zlokalizowanego przy Rondzie Daszyńskiego. Zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci obiekt, nazwany AFI Tower, osiągnie wysokość 150 metrów. Ten 40-piętrowy budynek ma charakteryzować się oryginalną bryłą inspirowaną historią terenu, a także zaawansowanymi rozwiązaniami proekologicznymi i udogodnieniami dla przyszłych najemców. Zakończenie prac budowlanych przewidziano na drugą połowę 2028 roku. AFI Tower stanowi kluczowy element kompleksu Towarowa22. Budynek, który powstanie u zbiegu ulic Towarowej i Pańskiej, będzie składał się z dwóch zintegrowanych części: głównej wieży o wysokości 150 metrów oraz 85-metrowego podium. Architektonicznie bryłę ukształtowano z charakterystycznymi uskokami, co nadaje jej wygląd dwóch przylegających do siebie stosów książek.

– To symboliczny akcent architektoniczny nawiązujący do historii Domu Słowa Polskiego, czyli największego w kraju zakładu poligraficznego, w którym kiedyś drukowano książki i czasopisma. Budynek otwiera się na poziom ulicy cofniętym parterem, które zaprasza do wnętrza wysokiego na 6 metrów holu głównego z antresolą i kawiarnią od strony ul. Wroniej. Stąd na wyższe piętra będzie można dotrzeć szybkimi dwupokładowymi windami. Co ciekawe, to jedyny wieżowiec biurowy w Polsce z tarasami dla niemalże każdego najemcy. Dzięki temu pracownicy będą mogli w przerwie odpocząć na świeżym powietrzu z widokiem na panoramę Warszawy. Wspomniane tarasy mają także wpływ na klimat wokół budynku – ograniczają nagrzewanie się fasady i regulują przepływ wiatru – komentuje Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.

Jednym z wyróżników projektu będzie zlokalizowany w połowie wysokości wieżowca, na dachu niższej części budynku, ogród o powierzchni 1200 mkw. Przestrzeń tę wypełni starannie zaprojektowana przez pracownię RS Architektura Krajobrazu roślinność. Taras, oferujący widok na panoramę miasta, będzie dostępny dla wszystkich pracowników biurowca jako strefa relaksu.

– Jesteśmy dumni, że możemy zaprezentować kolejny rozdział projektu Towarowa22. AFI Tower to dla nas coś więcej niż inwestycja – to wyraz długofalowego zaangażowania w tworzenie miejsc, które łączą jakość, funkcjonalność i zrównoważony rozwój. Razem z Grupą Echo realizujemy projekt, który nie tylko przyciągnie biznes i mieszkańców, ale też ożywi tę część Warszawy. Wierzę, że spełniający najwyższe standardy ESG budynek AFI Tower skutecznie wpisze się w biznesowy krajobraz Warszawy i odpowie na potrzeby kolejnego pokolenia użytkowników – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Nowy wieżowiec AFI Tower wzbogaci stołeczny rynek biurowy o ponad 50 000 mkw. powierzchni o wysokim standardzie, która zapewni miejsce pracy dla około 7 300 osób. Projekt przewiduje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, umożliwiając tworzenie zarówno stref do pracy indywidualnej, jak i obszarów przeznaczonych do spotkań zespołowych.

– Bez wątpienia rozpoczęcie budowy najwyższego budynku superkwartału Towarowa22 jest niezwykle ekscytującym i ważnym kamieniem milowym w historii Echo Investment. To już kolejny po Q22 ultranowoczesny wieżowiec tej wysokości, jaki zrealizujemy w centrum Warszawy i zarazem naturalna kontynuacja naszego doświadczenia w tworzeniu zrównoważonych i przyjaznych biur. Teraz wspólnie z AFI wyznaczamy nowy standard w myśleniu o miejscu pracy, które cenią pracodawcy i lubią pracownicy. Prace ruszą już za chwilę, aby w ciągu trzech lat gotowy biurowiec powitał najemców. Jestem przekonany, że wieżowiec w projekcie Towarowa22 powtórzy sukces sąsiedniego Office House, a nawet wzniesie go na jeszcze wyższy poziom – dodaje Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Wieżowiec AFI Tower zostanie zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz niskoemisyjnych technologii, co ma na celu zminimalizowanie jego wpływu na środowisko. Obiekt będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, a zastosowane innowacje pozwolą na znaczące obniżenie zużycia energii w porównaniu do standardowych budynków. Podobnie jak sąsiedni biurowiec Office House, wieża będzie oddawać nadwyżkę ciepła z systemu klimatyzacji do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dodatkowo, fasada z trójszybowymi oknami ograniczy zapotrzebowanie na energię do chłodzenia i ogrzewania. Potwierdzeniem zaawansowania technologicznego i proekologicznego charakteru inwestycji mają być certyfikaty BREEAM na poziomie „Outstanding”, a także WELL Health & Safety, WiredScore Platinum i SmartCore. Lokalizacja biurowca, w odległości zaledwie dwóch minut pieszo od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz przystanków komunikacji miejskiej, zapewni doskonały dostęp do transportu publicznego. Z myślą o rowerzystach przygotowano ponad 300 miejsc postojowych oraz zaplecze w postaci szatni i pryszniców. Kierowcy będą mogli korzystać z parkingu podziemnego. Inwestorzy zapowiadają także zagospodarowanie bezpośredniego otoczenia wieżowca, tworząc nowy skwer z drzewami, krzewami i miejscami do odpoczynku. Ma on stać się atrakcyjną przestrzenią publiczną dla mieszkańców dzielnicy i symboliczną bramą do planowanego w ramach kompleksu parku. W docelowym kształcie projektu Towarowa22 tereny zielone zajmą łącznie 2 hektary, co przyczyni się do ożywienia społecznego okolicy i ograniczenia zjawiska miejskiej wyspy ciepła. Równolegle z przygotowaniami do budowy wieżowca, od strony ulicy Miedzianej realizowana jest budowa luksusowych projektów mieszkaniowych: Apartamenty M7 oraz Apartamenty Gutenberga. Prace nad kolejnymi etapami całego przedsięwzięcia mają rozpocząć się wkrótce.