Części wspólne mokotowskiego kompleksu zyskały funkcje wykraczające poza tradycyjną rolę stref wejściowych. Nowy projekt kładzie nacisk na stworzenie przestrzeni do krótkiej pracy oraz mniej formalnych spotkań, co ma bezpośrednio budować doświadczenie użytkownika nieruchomości.

„Chcemy, aby nasze budynki odpowiadały na zmieniające się potrzeby firm i ich pracowników. Dlatego w modernizacji lobby Adgar Plaza A i B postawiliśmy na rozwiązania, które zwiększają użyteczność tych przestrzeni na co dzień. Nowy układ recepcji oraz miejsca do krótkiej pracy i mniej formalnych spotkań pozwalają lepiej wykorzystać części wspólne. To element naszego podejścia do zarządzania nieruchomościami, rozwijamy istniejące budynki, dbając o ich atrakcyjność dla obecnych i przyszłych najemców” – mówi Monika Szelenberger, Director of Leasing & Asset Management w Adgar Poland.

Nowe umowy najmu i modele biurowe

Modernizacja części wspólnych stanowi dopełnienie szerokiej oferty budynków Adgar Plaza A i B, umożliwiając najemcom wybór pomiędzy elastycznymi biurami Ready Office a tradycyjnym modelem najmu. Równolegle z zakończeniem prac modernizacyjnych, portfel najemców kompleksu powiększył się o dwie nowe firmy. Łączna powierzchnia zakontraktowana w nowych umowach wynosi 1235 mkw. Transakcje pokazują zróżnicowane potrzeby rynku w zakresie elastyczności najmu:

• Około 420 mkw. wynajęto w formule Ready Office (gotowe biura do natychmiastowego wejścia).

• Około 815 mkw. zakontraktowano w tradycyjnym modelu najmu.

Design w duchu wabi-sabi i zielone rozwiązania

Zmiana lokalizacji recepcji pozwoliła na optymalizację przepływu użytkowników oraz zwiększenie inkluzywności przestrzeni. W warstwie wizualnej projektanci postawili na naturalne materiały i światło. We wnętrzach zastosowano m.in. samonawadniające ściany zielone, dekoracyjne oprawy oświetleniowe oraz tynki dekoracyjne w stylistyce wabi-sabi. Całość identyfikacji wizualnej uzupełniają nowe oznaczenia najemców oraz logo Adgar Poland z hasłem marki: „Tu chcesz mieć biuro!”, podkreślające tożsamość przestrzeni.

Jasne wnętrze lobby z betonowo-drewnianą ladą recepcyjną oraz strefą wypoczynkową z designerskim oświetleniem. Nowy projekt części wspólnych w kompleksie Adgar Plaza stawia na naturalne materiały i lepszą funkcjonalność.

Infrastruktura gotowa na cyfryzację

Modernizacja techniczna objęła montaż energooszczędnego oświetlenia oraz nowoczesnych systemów kontroli dostępu. Kluczowym elementem było przygotowanie infrastruktury pod dalszą cyfryzację, w tym przyszłe wdrożenie e-recepcji. W lobby zainstalowano również 100-calowe monitory do komunikacji z odwiedzającymi, które służą do promocji usług najemców oraz emisji spotów reklamowych.

Za koncepcję i realizację projektu odpowiadały pracownie Archicon oraz MP-Projekt, które współpracowały z interdyscyplinarnym zespołem Adgar Poland, obejmującym specjalistów ds. technicznych, leasingu i zarządzania.

Strefa relaksu z dużym ekranem multimedialnym oraz pionową ścianą zieleni w lobby biurowym. Zmodernizowana przestrzeń została przystosowana do zaawansowanych rozwiązań cyfrowych i komunikacji z gośćmi.

„Modernizacja działającego biurowca wymaga połączenia dobrego projektu z bardzo sprawną organizacją. Oba budynki przez cały czas musiały normalnie funkcjonować – i w tym kontekście należy podkreślić doskonałą współpracę pomiędzy Archicon i MP-Projekt, a naszymi zespołami. Dzięki temu udało się pogodzić prace modernizacyjne z codziennym funkcjonowaniem budynków” – podsumowuje Robert Włoszek, Operations Director w Adgar Poland.

Działania w Adgar Plaza A i B stanowią część szerszej strategii Adgar Poland, która zakłada systematyczne podnoszenie standardu technicznego i estetycznego całego portfolio spółki przy jednoczesnym rozwijaniu elastycznych modeli najmu, takich jak Flexi Lease czy Ready Office.