Spółka Skanska sfinalizowała transakcję sprzedaży drugiego etapu wrocławskiego kompleksu biurowego Centrum Południe. Nowoczesny budynek, oferujący 21 690 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA), został nabyty za kwotę 62 mln euro przez joint venture utworzone przez INVESTIKA Real Estate Fund oraz BUD HOLDINGS. Dla funduszu INVESTIKA jest to już drugi obiekt zakupiony od Skanska, co podkreśla zaufanie do jakości projektów dewelopera. Wcześniej do portfela inwestora trafił warszawski biurowiec P180. Drugi etap kompleksu Centrum Południe dostarcza ponad 21 500 mkw. zrównoważonej powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Obiekt składa się z 15 kondygnacji naziemnych oraz dwóch podziemnych, które mieszczą ponad 200 miejsc parkingowych i zapewniają dodatkowe udogodnienia dla najemców. Dzięki strategicznej lokalizacji przy ulicy Powstańców Śląskich, w pobliżu Dworca Głównego, budynek gwarantuje doskonały dostęp komunikacyjny, wspierany przez rozbudowaną sieć transportu publicznego i ścieżek rowerowych.

– Ta transakcja potwierdza, że regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy poszukują głównie nieruchomości najwyższej klasy, spełniających standardy zrównoważonego rozwoju. W Skanska tworzymy przestrzenie do pracy odpowiadające na zmieniające się potrzeby najemców, gwarantując im dostępność, bezpieczeństwo i wartość budowaną na lata – mówi Mariusz Krzak, Executive Vice President of Operations Poland, Skanska Commercial Development Europe. – Jesteśmy dumni, że INVESTIKA ponownie nam zaufała i doceniła jakość naszych projektów. Po warszawskim P180, to już drugi biurowiec, który trafia do ich portfela – dodaje.

– Strategią funduszu INVESTIKA Real Estate Fund jest umacnianie obecności na najważniejszych, dynamicznie rozwijających się rynkach regionalnych w Polsce. Stawiamy na wysokiej jakości powierzchnie komercyjne w świetnych lokalizacjach biznesowych, z pewnymi i sprawdzonymi najemcami. Nasz najnowszy zakup, drugi etap kompleksu Centrum Południe we Wrocławiu, doskonale wpisuje się w te założenia – mówi Jaroslav Kysela, członek zarządu INVESTIKA, spółki inwestycyjnej zarządzającej funduszem. – Cieszymy się, że ponownie możemy współpracować z naszym zaufanym partnerem, Skanska Commercial Development Europe – firmą, która jest liderem w segmencie biur premium w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Minimalizując wpływ na środowisko

Kompleks Centrum Południe został zaprojektowany w zgodzie z zasadami ESG, co potwierdza uzyskany certyfikat środowiskowy LEED na najwyższym poziomie Platinum. Budynek jest w całości zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, co jest poświadczone odpowiednimi gwarancjami. Zastosowane w nim technologie pozwalają na redukcję zużycia energii o 39% oraz wody o 58% w stosunku do norm certyfikacyjnych, m.in. dzięki wykorzystaniu belek chłodzących i systemu odzysku wody szarej. Innowacyjna elewacja budynku zapewnia maksymalny dostęp do światła dziennego, jednocześnie ograniczając nagrzewanie się wnętrz, co bezpośrednio wpływa na jego wysoką efektywność energetyczną. Potwierdzeniem przywiązania do zrównoważonego rozwoju jest również postawa wyłącznego najemcy, firmy BNY. Ten globalny dostawca usług finansowych, zajmujący wszystkie 13 pięter biurowych, dodatkowo certyfikował swoją przestrzeń w systemie LEED Commercial Interiors, uzyskując najwyższy wynik w Polsce i drugi w Europie.

Dostępny dla wszystkich, otwarty na miasto

Inwestycja może poszczycić się także dwoma innymi prestiżowymi certyfikatami: WELL Gold oraz Obiekt bez Barier. Ten drugi jest potwierdzeniem pełnego dostosowania budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i o szczególnych potrzebach, zgodnie z ideą projektowania uniwersalnego. Do dyspozycji pracowników na każdym piętrze oddano 40-metrowe, w pełni wyposażone loggie z widokiem na panoramę miasta, które mogą służyć jako miejsca pracy i spotkań. Otoczenie budynku zostało otwarte dla lokalnej społeczności, oferując takie udogodnienia jak boisko do koszykówki, huśtawki czy strefy relaksu wśród zieleni. Tereny zielone stanowią blisko 25% powierzchni całego kompleksu. W ramach projektu, opartego o analizę ekologiczną, powstały ogrody deszczowe, chodnik antysmogowy oraz mural wykonany farbami fotokatalitycznymi autorstwa Zuzanny Wollny. W procesie transakcyjnym nabywcom doradzały kancelarie i firmy: Addleshaw Goddard, Savills, Cushman & Wakefield, Koda oraz White & Case. Finansowania udzielił Santander Bank Polska. Stronę sprzedającą, Skanska, reprezentowały natomiast firmy Dentons i JLL.