Niższe koszty finansowania dowodem zaufania rynku

Warunki przeprowadzonej emisji odzwierciedlają rosnące zaufanie rynku kapitałowego do 7R oraz systematyczną poprawę postrzegania ryzyka kredytowego przedsiębiorstwa. Marża ustalona na poziomie 4,25% jest wyraźnie niższa w porównaniu do poprzednich emisji złotówkowych (4,80%) oraz znacząco odbiega od poziomu 5,5% przy emisjach denominowanych w euro. Redukcja kosztów pozyskania kapitału zwiększa efektywność operacyjną spółki i otwiera drogę do dalszego skalowania działalności na europejskich rynkach.

– Pozyskanie finansowania na coraz lepszych warunkach jest bezpośrednim efektem konsekwentnej realizacji naszej strategii finansowej oraz poprawy profilu kredytowego Grupy 7R. Spadek kosztu długu zwiększa efektywność alokacji kapitału i daje nam większą elastyczność w dalszym skalowaniu działalności. Emisja obligacji serii D wzmacnia strukturę finansowania 7R i wspiera długoterminowy rozwój portfela magazynowego w Polsce, Czechach oraz Niemczech, gdzie planujemy zbudowanie portfela bilansowego w wysokości 800 tys. mkw. w ciągu najbliższych kilku lat – skomentował Tomasz Mika, Członek Zarządu i CFO w 7R.

Potencjał rynkowy i stabilność aktywów

Moment uplasowania obligacji zbiega się z korzystną koniunkturą w sektorze magazynowym. W ubiegłym roku popyt na tego typu powierzchnie osiągnął poziom 6,8 mln mkw., co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku, ustępujący jedynie rekordowemu rokowi 2021. Niska podaż wolnych powierzchni w istniejących obiektach generuje wzmożone zainteresowanie nowymi inwestycjami, realizowanymi zarówno w głównych hubach logistycznych, jak i w lokalizacjach wschodzących.

– Dziękujemy inwestorom za zaufanie okazane 7R w wymagającym i zmiennym otoczeniu rynkowym. Sukces emisji oraz istotne obniżenie marży potwierdzają rosnące zainteresowanie inwestorów naszym profilem kredytowym oraz jakością aktywów. To wyraźny sygnał, że rynek kapitałowy pozytywnie ocenia stabilność finansową 7R i długoterminowy potencjał naszego biznesu – powiedział Piotr Pikiewicz, Head of Debt & Treasury w 7R.

Strategia rozwoju portfela 7R

7R operuje jako wiodący deweloper wyspecjalizowany w dostarczaniu elastycznych powierzchni magazynowych i przemysłowych, w tym projektów typu built-to-suit (BTS). W strukturach portfolio firmy znajdują się parki logistyczne, jednostki Small Business Units (SBU) oraz miejskie magazyny pod marką 7R City Flex. Do tej pory spółka zrealizowała obiekty o łącznej powierzchni przekraczającej 1,8 mln mkw., a aktualny rurociąg projektowy obejmuje kolejne 2,5 mln mkw. GLA.

Istotnym filarem strategii 7R pozostaje zrównoważony rozwój. Linia niskoemisyjnych i efektywnych energetycznie budynków 7R Green Saver stanowi odpowiedź na rosnące wymagania najemców w obszarze ESG. Spółka kładzie duży nacisk na najwyższe standardy ładu korporacyjnego oraz współpracę z lokalnymi społecznościami, co buduje jej wizerunek jako transparentnego i zaufanego partnera biznesowego na rynkach środkowoeuropejskich.