Spółka 7R, aktywna na rynku nieruchomości komercyjnych, sfinalizowała umowę z firmą Profile VOX dotyczącą długoterminowego najmu ponad 20 000 mkw. powierzchni w miejscowości Pobiedziska pod Poznaniem. Realizowana w formule BTS (Built-to-Suit) inwestycja charakteryzuje się hybrydowym układem funkcjonalnym, łączącym nowoczesną strefę magazynową z dedykowaną przestrzenią produkcyjną, która spełni rygorystyczne standardy w zakresie izolacyjności i energochłonności. Transakcja ta umacnia pozycję VOX w jednym z kluczowych regionów przemysłowo-logistycznych w kraju, a jednocześnie wpisuje się w zyskujący na znaczeniu trend skracania łańcuchów dostaw i relokacji produkcji bliżej rynków zbytu.

– "Zawarta umowa jest kolejnym przykładem nearshoringu, który przestaje być postrzegany jako teoretyczny trend, a staje się realnym zjawiskiem pozytywnie wpływającym na polski rynek. Decyzje o łączeniu produkcji i logistyki w jednym miejscu coraz częściej wynikają z prostego rachunku korzyści. Krótsze czasy dostaw, większa przewidywalność dotycząca okresu realizacji oraz lepsza kontrola nad procesami mają dziś realną wartość biznesową, szczególnie w otoczeniu, w którym popyt na wybrane kategorie rośnie dynamicznie" – skomentował Damian Kołata, Head of Commercial, 7R.

Nowy kompleks, usytuowany w pobliżu drogi krajowej nr 5 (międzynarodowa trasa E-261), dostarczy ponad 20 000 mkw. powierzchni operacyjnej, w tym moduły magazynowo-produkcyjne oraz dwukondygnacyjną część biurową. Obiekt został zaprojektowany z myślą o realizacji celów zrównoważonego rozwoju najemcy; w budynku zostaną zainstalowane pompy ciepła oraz system fotowoltaiczny o mocy 350 kWp, z możliwością przyszłej rozbudowy do 1000 kWp. Inwestycja w Pobiedziskach łączy funkcje wytwórcze i logistyczne, co ma na celu zwiększenie skali działalności oraz odporności operacyjnej Profile VOX. Obiekt będzie wspierał rozwiązania z zakresu Przemysłu 4.0, wykorzystując nowoczesne linie technologiczne oraz wysoki poziom automatyzacji i cyfryzacji. Istotnym elementem usprawniającym logistykę wewnętrzną będą roboty AGV, które zapewnią płynny przepływ materiałów między kluczowymi etapami procesów.

– "Decyzja o wynajęciu 20 000 mkw. powierzchni w modelu integrującym produkcję i magazyn jest odpowiedzią na rosnące potrzeby operacyjne spółki. Inwestycja pozwoli na skrócenie czasów realizacji zamówień, zwiększenie elastyczności oraz zwiększenie stabilności łańcucha dostaw. Jednocześnie stanowi ona kolejny etap rozwoju naszej firmy — po okresie intensywnej ekspansji marki VOX na rynku indyjskim, koncentrujemy się obecnie na wzmocnieniu swojej bazy operacyjnej w Europie, rozbudowie mocy produkcyjnych oraz modernizacji infrastruktury" – powiedział Jarosław Raj, członek zarządu VOX.

Eksperci 7R podkreślają, że tego typu zintegrowane projekty cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem na rynku, gdyż przedsiębiorstwa poszukują rozwiązań wspierających kompleksowe procesy biznesowe.

– "Firmy coraz częściej oczekują obiektów, które nie są wyłącznie magazynem lub halą produkcyjną, tylko realnie wspierają proces „end-to-end”, co doskonale wpisuje się w naszą koncepcję „Beyond Warehouse”. Pobiedziska to lokalizacja, w której spotykają się kluczowe argumenty: bliskość Poznania, dostęp do rynku pracy i położenie korzystne dla dystrybucji w Polsce oraz w kierunkach zachodnich. Realizowana przez nas inwestycja pozwala stabilnie rosnąć i rozwijać się bez dokładania niepotrzebnych kilometrów w łańcuchu dostaw" – dodaje Damian Kołata.

Podpisana umowa odzwierciedla dynamiczny rozwój polskiego rynku powierzchni przemysłowych, który w ciągu ostatnich sześciu lat podwoił swoje zasoby, osiągając poziom ponad 36 mln mkw. Zmienia się również logika decyzyjna najemców – oprócz stawek czynszu, kluczową rolę w analizach odgrywają efektywność operacyjna, potencjał automatyzacji, elastyczność aranżacji (layout) oraz całkowity koszt posiadania (TCO). Dla sektora nieruchomości to wyraźny sygnał, że lokalizacje w aglomeracji poznańskiej pozostają strategicznymi punktami na mapie nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji.