Start

Na skróty

Główna
Najnowsze wydanie
Archiwum wydań
Eventy

Użytkownik

Logowanie
Rejestracja

Kontakt

Redakcja
Reklama
Newsroom
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Redakcyjne
Rynek i inwestycje

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Rozwiązania

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Komentarze

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Obiekty

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Blogi

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Architektura i design

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Wideo

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Polecane Eventy

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Featured from Blog

Article Title

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Czytaj wszystkie
Działy

Najważniejsze

Najnowsze wydanie
Wszystkie wydania

Okiem redakcji

Kwestia
Felieton
Wywiad numeru
Zdaniem ekspertów
Branża
Komentarze

Rynek i inwestycje

Inwestycje
Case study
Obiekty

Zarządzanie

Asset management
Property management
Facility management
Administracja
Logistyka

Człowiek

Workplace
HR
AV
Dobrostan

Usługi i technologie

Energia
Czystość
Technika i technologie
Bezpieczeństwo
Proptech
Usługi
Rozwiązania

Ekologia

ESG
Ekologia

Deska kreślarska

Design
Architektura

Stałe dzialy

Dodatek
Poradnik
Strategie
Zestawienia
Analizy
Best practice
Prawo i finanse
Obiekty
Corporate real estate
Commercial real estate
Centra handlowe
Biura
Magazyny
Hotele
Mieszkania
Tereny inwestycyjne
Powierzchnie biurowe
Wykonawstwo
Data center
Obiekty produkcyjne
Fabryki
Hale
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Eventy

Polecane

Navigator 2025
Immersive Workplace 2025
Kongres 2025
Szkolenie
Archiwum

Nasze

Konferenecje
Szkolenia
Archiwum

Branża

Kalendarz
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zestawienia

RFI BOOK

Fit out 2025
Energia 2025
Facility Management
Landlord and tenant services providers
Technologie Corporate Real Estate

Archiwum

2024
2023
2022
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zaloguj sięRejestracjaWyloguj sięMoj profil
0
Najnowsze wydanie
Zamknij

Twój koszyk

Razem: 0.00 zł
Razem z VAT: 0,00 zł
Przejdź do kasy
Poprzedni artykułPoprzedni artykułMenuMenuNastępny artykułNastępny artykuł
Magazyn
2025
2023
06
06
Usługi i technologie
<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

Modernizacja instalacji – klucz do oszczędności

W jaki sposób zmodernizowanie instalacji pozwoli zarządcom uzyskać oszczędności w obiekcie?

30/6/2025
27.06.2023
Grzegorz Grzyb
Dyrektor zespołu sprzedaży rozwiązań systemowych w Wilo Polska
Pokaż bio

W ogólnie rozumianej branży pompowej pracuję 14 lat. Przez 6 lat u polskiego producenta pomp dla energetyki i górnictwa, od 8 lat w firmie Wilo. Aktualnie pełnię funkcję Dyrektora Zespołu Sprzedaży Rozwiązań Systemowych. Zadaniem Zespołu jest współpraca z Użytkownikami końcowymi pomp, głównie w zakresie modernizacji całych instalacji. Jestem również odpowiedzialny za współpracę z Klientem OEM, głównie są to producenci węzłów cieplnych, agregatów, chłodniczych, itp.

Rozmawiał/-a
Sylwia Łysak
Stanowisko
Spis treści

Wciąż rosnące ceny energii elektrycznej oraz innych mediów sprawiają, że zarówno właściciele, jak i zarządcy nieruchomości poszukują rozwiązań optymalizujących koszty. Może im w tym pomóc modernizacja istniejących instalacji w budynku i wymiana nieefektywnie pracujących w nim urządzeń. Na co zwrócić uwagę przy monitorowaniu zużycia mediów w obiekcie? Jak można oszczędzać zużycie energii, wybierając odpowiednie pompy i systemy pompowe? Na te pytania odpowie Grzegorz Grzyb, Dyrektor zespołu sprzedaży rozwiązań systemowych w Wilo Polska.

REKLAMA
                         Pompa obiegowa Wilo-Stratos MAXO  - więcej o produkcie

W jaki sposób zmodernizować instalację w swoim obiekcie?

     Przede wszystkim pełną modernizację należy rozpocząć od analizy i określenia kierunku  optymalizacji obecnej instalacji. Należy przeprowadzić  przegląd całego układu, ocenić jego obecny stan i zaproponować rozwiązania mające na celu optymalizację instalacji. Trzeba mieć na uwadze, że modernizacja to nie tylko wymiana pomp na nowe urządzenia. Każdy układ w obiekcie (instalacja ppoż., systemy zaopatrujące w wodę pitną, zapewniające ciepło – chłód, systemy wody deszczowej, a także odprowadzania ścieków) można wyposażyć w wysokosprawne oraz – co najważniejsze – inteligentne rozwiązania, które pomogą stale ograniczyć zużycie wody oraz energii w obiekcie. Przy okazji modernizacji warto pamiętać o sprawnej obsłudze serwisowej, która na bieżąco monitoruje stan urządzeń oraz całej instalacji.  

Czy zarządcy nieruchomości powinni już teraz pomyśleć o wymianie pomp w swoich obiektach?

 Jak już wcześniej wspomniałem, przyjęto, że blisko 90% pomp i systemów pompowych, które zainstalowane są szczególnie w starych obiektach, jest przestarzałych i energochłonnych.  Należy jednak pamiętać, że są to dane globalne. Rynek Polski jest stosunkowo młody i nowoczesny.  Niemniej, warto sprawdzić stan techniczny instalacji w swoim budynku i zastosować odpowiednie urządzenia, które zredukują zużycie energii elektrycznej, jednocześnie zapewniając bezpieczną pracę instalacji. Dodam, że odpowiednio zmodernizowana instalacja w obiekcie wpływa pozytywnie na wszystkie koszty eksploatacyjne.  

W jaki sposób oceniają Państwo efektywność pracy pomp?

 Kiedy dokonujemy audytu obecnej instalacji w obiekcie, bardzo często obliczamy tzw. LCC (z ang. Life cycle cost), czyli koszty eksploatacyjne dla pewnego przedziału czasu, np. 5 lat dla obecnych pomp oraz urządzeń zamiennych, z uwzględnieniem nakładów inwestycyjnych. Dzięki tym stosunkowo prostym obliczeniom i analizie porównawczej wykazujemy użytkownikowi, czy wymiana ma techniczne i ekonomiczne uzasadnienie i jak szybko się zwróci. W przypadku bardzo starych, wyeksploatowanych i niskosprawnych urządzeń, Zarządcy oraz Właściciele obiektów, po ich wymianie, w dość krótkim czasie zauważają oszczędności.

                         Centrala deszczowa Wilo-RainSystem AF 400 - więcej o produkcie

Jak ograniczać koszty funkcjonowania obiektów komercyjnych?

   

Jak powyższe rozwiązania wpływają na ograniczenie kosztów funkcjonowania obiektów komercyjnych?

 Posłużę się przykładem: W jednym z obiektów przeprowadziliśmy analizę instalacji wody technologicznej odpowiedzialnej za dostawę wody grzewczej do odbiorców w sezonie zimowym oraz odbiór ciepła poprzez dostawę wody chłodniczej w sezonie letnim. W wyniku naszej analizy i zaproponowanych rozwiązań roczne oszczędności sięgały blisko 170 tys. zł, co przy nakładzie inwestycyjnym na poziomie 350 tys. zł oznaczało zwrot z inwestycji w około 2 lata. Uważam to za bardzo dobry wynik, zwłaszcza w kontekście obecnych cen energii.    Coraz więcej zarządców nieruchomości w Polsce decyduje się na zastosowanie centrali wody deszczowej RainSystem AF w swoim obiekcie. Dzięki takiemu rozwiązaniu jesteśmy w stanie zaoszczędzić wodę pobieraną z wodociągów. W jaki sposób? Wodą deszczową możemy spłukiwać toalety i pisuary, a w najprostszym wariancie podlewać zieleń. Taka instalacja w obiekcie będzie motywowała, aby retencjonować jeszcze więcej wody deszczowej, np. poprzez dołożenie kolejnych zbiorników, co dodatkowo pozwoli Zarządy obniżyć opłatę deszczową, która dla obiektów wielkopowierzchniowych może być znaczna.  

Wspomniał już Pan o kosztach modernizacji instalacji oraz wymiany pomp. Czy mógłby Pan dodać, od jakich aspektów one zależą i jaki jest ogólny czas ich zwrotu?

 Oczywiście nie będę odkrywczy, jeśli powiem, że koszty w każdym obiekcie kształtują się zupełnie inaczej. Wszystko zależy od skomplikowania instalacji oraz wdrożonych przez nas rozwiązań i urządzeń. Najniższy koszt, jaki poniósł jeden z naszych Klientów, oscylował w okolicach kilkuset złotych i polegał na wymianie pompy stałoobrotowej, na tzw. elektroniczną. Inwestycja ta zwróciła się już po kilku miesiącach. W podanym wcześniej przeze mnie przykładzie audytu instalacji wody technologicznej inwestycja, która zwróciła się po dwóch latach, kosztowała Klienta 350 tys. złotych. Zdarzają się nam także inwestycje warte miliony złotych i w tym przypadku zwrot następuje trochę dłużej. Aczkolwiek – tak jak wspomniałem – wszystko zależy od rodzaju obiektu, instalacji, zastosowanych urządzeń oraz zakresu modernizacji.  

Jaka jest Pana wizja sektora energetycznego?

 Jak podkreśliłem we wstępie, w dalszym ciągu żyjemy w cieniu wojny na Ukrainie, która rozpoczęła się kilkanaście miesięcy po ogólnoświatowym lockdownie. Oba te wydarzenia sprawiły, że sektor energetyczny w relatywnie krótkim czasie się zmienił. Szczególnie można to zauważyć w nowych regulacjach energetycznych oraz samych cenach energii elektrycznej. W ostatnich latach mocno uzależniliśmy się od gazu. Niestety nie było to dobrym rozwiązaniem. Teraz wiemy, że w przyszłości nie możemy uzależnić się tylko od jednego kierunku dostaw i surowca. Rynek energetyczny powinien podlegać odpowiedniej dywersyfikacji, czego początki już możemy zauważać. Myślę, że należy edukować społeczeństwo i zwracać uwagę przede wszystkim na wysokosprawne i niskoemisyjne źródła energii. Jako Wilo możemy pomóc w odpowiednim przystosowaniu istniejących oraz nowo powstałych obiektów do energooszczędności i niskoemisyjności.

W tym artykule

Text Link
2023-03

Rezyliencja

Optymalizacja energetyczna w obiektach komercyjnych
Wróć do wydaniaWróć do wydania

W tym artykule

Text Link
2023-03

Rezyliencja

Optymalizacja energetyczna w obiektach komercyjnych
Wróć do wydaniaWróć do wydania

Komentarz

Rozwiń komentarzZwiń komentarz

Image Gallery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

REKLAMA
No items found.
O autorze
Grzegorz Grzyb
Dyrektor zespołu sprzedaży rozwiązań systemowych w Wilo Polska
Udostępnij ten artykuł:
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

Więcej z tego wydania

ESG

Optymalizacja energetyczna przynosi korzyści, które wykraczają poza standardy ekologiczne

Michał Stępień
Dyrektor Działu Efektywności Energetycznej w Energy Solutions
Krzysztof Mazurski
Dyrektor Działu Portfolio Management w Energy Solutions
Deska kreślarska

Oświetlony przemysł

Angelika Majkut
Zarządzanie

Wymagający zamawiający

Justyna Burkiewicz
Workplace Manager for PL&B w firmie Unilever Polska
View all

Najnowsze wydanie!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Czytaj najnowsze wydanie
Subscribe
Join our newsletter to stay up to date on features and releases.
By subscribing you agree to with our Privacy Policy and provide consent to receive updates from our company.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Portal
Strona głównaLogowanieEventyKontakt
Magazyn
Najnowsze wydanieWszystkie wydania
Zestawienia
Fit-out 2025Zestawienie energetyczne 2025Wszystkie zestawienia
© 2025 Obiekty. All rights reserved.
Polityka PrywatnościOgólny regulamin wydarzeńWarunki świadczenia usług
Realizacja: