Ekonomista, profesor nauk ekonomicznych, ze Szkołą Główną Handlową w Warszawie związany od 1978 roku. W latach 1999–2023 kierował katedrą zajmującą się inwestycjami i rynkiem nieruchomości — dziś Katedrą Rynku Nieruchomości i Miasta Innowacyjnego. W latach 2005–2008 dziekan, a od 2008 do 2016 prorektor SGH do spraw rozwoju.

Poza uczelnią przeszedł przez administrację państwową i rynek finansowy. W latach 2001–2003 prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, a od 2001 do 2004 podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury. Wcześniej doradzał ministrowi gospodarki przestrzennej i budownictwa, pracował w bankowości i zasiadał w Zespole Doradców Ekonomicznych Prezydenta RP. W latach 2006–2008 kierował warszawskim biurem UN-Habitat, programu Narodów Zjednoczonych do spraw osiedli ludzkich.

Autor ponad dwustu prac naukowych o rynku nieruchomości, polityce mieszkaniowej i rewitalizacji miast. Od 2000 roku redaguje serię podręczników „Nieruchomości” wydawnictwa Poltext. Jego ostatnia książka, „Mieszkanie dostępne w zrównoważonym mieście”, ukazała się w 2021 roku. W 2024 roku otrzymał nagrodę Szklane Domy.

W polu jego zainteresowań badawczych są finansowanie mieszkalnictwa i dostępność mieszkań, rewitalizacja miast oraz funkcjonalność kampusów uczelnianych. Od 2011 roku członek Komitetu Naukoznawstwa Polskiej Akademii Nauk. Jest również członkiem Sektorowej Rady ds. Kompetencji „Rozporządzanie Nieruchomościami”.