Wpływ funduszy unijnych na rozwój infrastruktury biurowej w Polsce. Część 1.

Polska należy do Unii Europejskiej już od ponad 20 lat. Od maja 2004 roku, kiedy wstąpiła do wspólnoty, aż do dziś, zmieniła się nie do poznania. Choć w kontekście tej transformacji wspomina się najczęściej o nowych, drogach, autostradach, szpitalach czy innych obiektach użyteczności publicznej, to w ciągu ostatnich dwóch dekad na jej mapie pojawiło się też wiele biurowców i kompleksów biznesowych. Niektóre z nich powstały nawet bezpośrednio dzięki środkom pochodzącym z unijnych dotacji! Sprawdźmy, jaki był wpływ funduszy unijnych na rozwój infrastruktury biurowej w Polsce na przykładach inwestycji, które zostały w mniejszej lub większej części przez nie finansowane.

Naturalny rozwój infrastruktury biurowej w Polsce od 2004 roku

Po dołączeniu do Unii Europejskiej Polska stała się atrakcyjną destynacją biznesową. Naturalną konsekwencją wzrostu zainteresowania ze strony inwestorów z całego świata, był dynamiczny rozwój infrastruktury biurowej. W Polsce, szczególnie wyraźnie można było obserwować go w miastach, gdzie w ciągu ostatnich dwóch dekad przybyło po kilkadziesiąt nowoczesnych biurowców i kompleksów biznesowych łączących w sobie różne funkcje, np. administracyjne, handlowe i kulturowe. Co ciekawe, dzięki rozwojowi infrastruktury drogowej i transportowej po wejściu do UE, powstały one nie tylko w centrach dużych miast, takich jak Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań, Szczecin, Wrocław, Łódź, czy Opole, ale i na ich obrzeżach, czy też w mniejszych miastach powiatowych.

Wpływ funduszy unijnych - przykłady inwestycji biurowych

Choć nie sposób nie przyznać, że na rozwój infrastruktury biurowej w Polsce po dołączeniu do UE najbardziej wpłynęły jednak inwestycje o charakterze komercyjnym, realizowane przez prywatnych inwestorów z ich własnych środków, to nie brakowało także takich, które otrzymały solidne wsparcie finansowe z Unii Europejskiej. W poniższym zestawieniu prezentujemy najciekawsze inwestycje biurowe, które zostały zrealizowane dzięki środkom pochodzącym z dotacji.

Jagiellońskie Centrum Innowacji Life Science

Jednym z ciekawszych obiektów biurowych, które powstały w ciągu ostatnich 20 lat członkostwa Polski w Unii Europejskiej z pomocą dotacji jest Jagiellońskie Centrum Innowacji Life Science zarządzane przez spółkę powołaną w 2004 roku przez Uniwersytet Jagielloński w Krakowie. Budowa kompleksu kosztowała niemal 172 mln złotych, z czego 101 mln pochodziło z Funduszy Unijnych - wsparcie UE obejmowało więc ponad połowę wartości inwestycji, co jest stosunkową rzadkością. Wybudowane dzięki niemu centrum Life science położone przy ul. Bobrzyńskiego 14 w Krakowie składa się z 4 budynków o przeznaczeniu biurowym i laboratoryjnym o łącznej powierzchni 20 000 m2. Najemcami biur, które są wynajmowane przez spółkę w większości na rynku komercyjnym, są innowacyjne firmy biotechnologiczne i farmaceutyczne prowadzące badania nad nowoczesnymi kosmetykami, lekami, preparatami i eksperymentalnymi terapiami, również w zakresie inżynierii genetycznej.

Kielecki Park Technologiczny

Kielecki Park Technologiczny, znany też jako Technopark Kielce położony przy ul. Olszewskiego 6, zaspokajał potrzeby lokalnych przedsiębiorców i przedstawicieli środowiska naukowego od 2008 roku. W 2009 roku, Urząd Miasta Kielce wystąpił z wnioskiem o dotację na rozbudowę kompleksu, co skutkowało przyznaniem 20 mln euro dofinansowania do projektu, którego realizacja kosztowała łącznie 85 milionów. Technopark Kielce przystosowano m.in. do potrzeb firm technologicznych z sektora chemicznego. Pomysł ten okazał się strzałem w dziesiątkę, a kompleks przez kolejne lata rozwijał się do tego stopnia dynamicznie, że w 2014 roku Urząd Miasta Kielce otrzymał kolejną dotację z funduszy unijnych, tym razem na kwotę 119 mln złotych. Śródki zostały przeznaczone na rozwój obszarów badawczo-rozwojowych na terenie parku.

Park Naukowo - Technologiczny w Opolu

Inwestycję o podobnym charakterze zrealizowano dzięki Funduszom Europejskim w Opolu przy ul. Technologicznej 2. Budowa Parku Naukowo-Technicznego Opole z zapleczem biurowym na potrzeby małych i średnich przedsiębiorstw kosztowała 39,5 miliona złotych, z czego prawie 20 milionów pochodziło z dotacji przyznanej przez Unię Europejską. W ramach projektu na terenie parku wzniesiono obiekt o powierzchni 8800 m2 wyposażony w sześć hal, zaplecze administracyjne, sanitarne i socjalne oraz biura o łącznej powierzchni blisko 1200 m2. Park Naukowo-Technologiczny Opole, którego oficjalne otwarcie nastąpiło w 2012 roku, jest Instytucją Otoczenia Biznesu, czyli organizacją non-profit, która nie czerpie klasycznych zysków z działalności, a działa jako wsparcie lokalnej przedsiębiorczości i środowisk naukowych.

Ekologiczny kompleks biurowców GPP Business Park

Równie ciekawą inwestycję częściowo finansowaną Funduszami Unijnymi zakończono w Katowicach, a dokładniej - na obszarze Górnośląskiego Parku Przemysłowego przy ul.Konduktorskiej 39. Budowa ekologicznych budynków administracyjno-biurowych na terenie kompleksu, która kosztowała łącznie 43 miliony złotych, nie byłaby możliwa bez dotacji UE na kwotę 15 mln złotych. Kompleks GPP Business Park Katowice składa się z czterech biurowców o łącznej powierzchni 30 000 m2. W ich budowie wykorzystano najnowocześniejsze technologie takie jak jak systemy trigeneracji i kogeneracji, fotowoltaikę, czy pompy ciepła, które redukują