Wrocławski rynek nieruchomości biurowych odnotował znaczącą transakcję w sektorze publicznym. Spółka Ekosystem, realizująca zadania Gminy Wrocław w zakresie utrzymania czystości i gospodarki odpadami, wybrała biurowiec Quattro Forum na swoją nową siedzibę. Podmiot wynajął ponad 1300 mkw. powierzchni w obiekcie zlokalizowanym przy ulicy Legnickiej. Umowa najmu została zawarta na okres pięciu lat, a w procesie negocjacji najemcę wspierali doradcy z agencji ShareSpace, współpracując z zarządzającą budynkiem firmą Onyx Asset Management. Relokacja do nowej przestrzeni ma na celu usprawnienie koordynacji działań miejskich służb porządkowych. Nowa lokalizacja zapewni stabilne środowisko dla kluczowych systemów informatycznych oraz infolinii obsługującej mieszkańców. Przeprowadzka wpisuje się również w strategię minimalizacji ryzyk technicznych oraz przygotowań do wdrożenia unijnej dyrektywy NIS2, co przełoży się na wyższe standardy cyberbezpieczeństwa i ochrony danych. Ekosystem zajmie niemal całą kondygnację w budynku, który oferuje łącznie 14 000 mkw. powierzchni biurowej i jest usytuowany przy jednej z głównych arterii miasta, około 3 km od ścisłego centrum.

– „W ramach trwającej rekomercjalizacji Quattro Forum wynajęliśmy już ponad 50 proc. dostępnej powierzchni. Nasz biurowiec przy ul. Legnickiej jest dobrym przykładem potwierdzającym, że znakomicie zlokalizowane biura oferujące dobry standard cieszą się zainteresowaniem dużych najemców takich jak Ekosystem, którzy chętnie przejmują atrakcyjną przestrzeń, zajmowaną wcześniej przez inne wymagające i duże marki. Quattro Forum zapewnia konkurencyjną ofertę dla najemców, którzy szukają odpowiednio wysokiego standardu biura zlokalizowanego w pobliżu centrum miasta, zwracających jednocześnie uwagę na korzystny stosunek jakości do ceny” – wyjaśnia Szymon Witkowski, Leasing Director w Onyx Asset Management.

Eksperci zwracają uwagę na rosnącą aktywność podmiotów samorządowych na komercyjnym rynku najmu, co pozwala na optymalizację kosztów i poprawę warunków pracy.

– „Wrocław to trzeci co do wielkości rynek biurowy w Polsce, którego oferta konkurencyjnych stawek najmu coraz częściej przyciąga podmioty samorządowe. Przeprowadzka miejskiej spółki do Quattro Forum to przemyślany wybór, umożliwiający racjonalne i oszczędne zarządzanie publicznymi środkami. Nowa siedziba zapewnia pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz nowoczesną infrastrukturę techniczną, niezbędną do sprawnej obsługi mieszkańców. Większa powierzchnia pozwoli także na rozwój Działu Edukacji i realizację kampanii ekologicznych. Zespół Ekosystemu zajmie ok. 10 proc. powierzchni całego budynku, a pracownicy i interesanci będą mieli do dyspozycji 10 linii tramwajowych i autobusowych dostępnych z przystanków zlokalizowanych tuż obok biurowca” – dodaje Dorota Jędrych, Transaction Manager z agencji doradczej ShareSpace.

W strukturze najemców Quattro Forum znajdują się już tak rozpoznawalne marki jak centrum medyczne Lux Med, Santander Bank czy szkoła językowa Berlitz. Ekosystem dołączy do grona firm, w którym obecne są również regionalny oddział Canon Polska, Sente, Amlux oraz Walter Schmidt Cement Polska. Obiekt przy ulicy Legnickiej 51-53 dysponuje zapleczem parkingowym oferującym blisko 190 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz na terenie zewnętrznym. Quattro Forum jest częścią portfela zarządzanego przez Onyx Asset Management, obejmującego 10 budynków komercyjnych o łącznej powierzchni 140 000 mkw. Nieruchomości te, wchodzące w skład aktywów Grupy Octava Property Trust, to obiekty biurowe i handlowe zlokalizowane w kluczowych polskich aglomeracjach, w tym w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu oraz Trójmieście.