Central Point – warszawski biurowiec nowej generacji zasilany zieloną energią. Colliers i e.ON Polska łączą siły na rzecz dekarbonizacji

W samym sercu tętniącej życiem Warszawy, przy skrzyżowaniu Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej, powstała inwestycja, która na nowo definiuje standardy zrównoważonego rozwoju w budownictwie biurowym. Central Point – 21-piętrowy wieżowiec oferujący 18 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej i ponad 1 000 mkw. lokali handlowo-usługowych – przeszedł właśnie na zieloną stronę mocy. Dzięki zawartej z e.ON Polska umowie typu fPPA (physical Power Purchase Agreement), jego energię zasilać będą teraz dwie farmy fotowoltaiczne o łącznej mocy 1866 kWp. Zrealizowana przez spółkę CP Development transformacja energetyczna została profesjonalnie przeprowadzona pod nadzorem doradców z firmy Colliers, którzy odpowiadali za pełne spektrum działań: od analizy rynku, przez wybór optymalnego modelu zakupu, aż po negocjacje i wdrożenie kompleksowej umowy PPA. To właśnie Colliers, wyznaczając nowe ścieżki współpracy z dostawcami energii odnawialnej, umożliwił właścicielowi Central Point wdrożenie jednej z najbardziej perspektywicznych strategii dekarbonizacyjnych na rynku nieruchomości.

„Zawieranie umów typu PPA to nie tylko krok w stronę ograniczenia emisji CO2. To również odpowiedź na rosnące wymagania środowiskowe stawiane przez najemców oraz mechanizmy raportowania ESG. Tego typu działania realnie przekładają się na wzrost wartości rynkowej nieruchomości“ – komentuje Mariusz Szymoński, zarządca budynku Central Point, reprezentujący firmę Colliers.

Decyzja o wykorzystaniu energii z odnawialnych źródeł stawia Central Point w czołówce najnowocześniejszych budynków w Polsce. Umowa PPA z e.ON Polska obejmuje zakup energii z dwóch farm fotowoltaicznych o parametrach 868 kWp oraz 998 kWp – to moc wystarczająca, by znacznie ograniczyć ślad węglowy wieżowca. Central Point dołącza tym samym do rosnącego grona obiektów, w których dekarbonizacja to nie modna etykieta, lecz przemyślana strategia inwestycyjna. Ale umowa PPA to zaledwie jeden z elementów układanki. – Proces dekarbonizacji to wieloetapowe przedsięwzięcie, zaczynające się od audytu, przez opracowanie strategii energetycznej, aż po wdrożenie realnych zmian. Nasz zespół w Colliers wspiera właścicieli nie tylko technicznie, ale również finansowo – oferując ekspertyzę w pozyskiwaniu środków z funduszy publicznych. W wielu przypadkach możliwe jest dofinansowanie sięgające nawet 75% kosztów kwalifikowanych – podkreśla Dariusz Chrzanowski, dyrektor Działu Energy Services w Colliers. Do najbardziej opłacalnych inwestycji w kontekście dekarbonizacji należą m.in.:

• wymiana oświetlenia na LED
• uszczelnianie kanałów wentylacyjnych

Te inwestycje mogą przynieść zwrot nawet w ciągu 5 lat. Szersze projekty, jak montaż własnych instalacji fotowoltaicznych czy systemy odzysku ciepła, oferują zwrot w perspektywie 10 lat, natomiast pełna modernizacja HVAC i termomodernizacja rozliczana jest w 15-letnim horyzoncie czasowym. Wyjątkowe położenie Central Point również nie pozostaje bez znaczenia – znajduje się on naprzeciwko dawnego gmachu PAST-y, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki, dwóch linii metra, Dworca Centralnego, kolei podmiejskiej i licznych przystanków komunikacji miejskiej. Takie usytuowanie, w połączeniu z udogodnieniami jak punkty ładowania samochodów elektrycznych, infrastrukturą dla rowerzystów czy doskonale doświetlone wnętrza, podnoszą komfort pracy i czynią biurowiec wyjątkowo atrakcyjnym dla najemców. Warto również zaznaczyć, że Central Point otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza najwyższą klasę zastosowanych w nim rozwiązań środowiskowych i technologicznych. Inwestycja CP Development, przeprowadzona z eksperckim wsparciem Colliers i strategicznym partnerstwem z e.ON Polska, nie jest tylko odważnym krokiem w stronę bardziej zielonej Warszawy. To jasno nakreślony kierunek dla całego sektora nieruchomości komercyjnych – zrównoważonego, oszczędnego i w pełni świadomego odpowiedzialności środowiskowej. To właśnie w takich projektach, u podstaw których leżą innowacja, efektywność energetyczna i wizja przyszłości, rodzi się nowa jakość na rynku nieruchomości. Central Point, zasilany energią słońca, jest tego najlepszym dowodem.