2025-01

Polska 2030

01

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

02

Cześć!

03
Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
Pokaż bio

Prezes Polskiej Rady Facility Management
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
Współtworzył i przewodniczy Polskiej Radzie Facility Management, stowarzyszeniu, które integruje liderów rynku FM w Polsce.
Dziennikarz branżowy specjalizujący się w nieruchomościach komercyjnych, usługach biznesowych, outsourcingu oraz edukacji. Wydawca magazynu „Obiekty” poświęconego rynkowi nieruchomości.
Autor licznych artykułów branżowych, raportów i badań rynkowych, stanowiących przewodniki dla strony biznesowej oraz podstawę do podejmowania decyzji.
Organizator wydarzeń branżowych: kongresów, seminariów naukowych i szkoleń, angażujących profesjonalistów oraz przyszłych specjalistów.
Jego celem jest poprawa jakości branży oraz relacji biznesowych oraz profesjonalizacja rynku poprzez ciągłe poszerzanie wiedzy i świadomości na rynku.

Czas na zmiany

Transformujemy się na potęgę – zapewne już to zauważyliście. 

Zmieniamy i dostosowujemy „Obiekty” do nowych realiów. Zaczęliśmy od logo i winiety na okładce, ale także sposobu wyświetlania i działania magazynu, a przed nami ogromne zmiany technologiczne na portalu. 

Stary system już nie dawał rady i po pięciu latach okazało się, że potrzebujemy lepszej platformy do kontaktu z Wami i udostępniania treści. Całą redakcją bardzo mocno wierzymy, że dzięki innowacyjnym rozwiązaniom, które wdrażamy, będziecie chcieli przebywać z nami częściej i dłużej!

W pierwszej połowie roku będziemy mieli na horyzoncie dwa ciekawe eventy -– „Obiekty Navigator” , poświęcony tematyce energy management, odbędzie się w Krakowie w dniach 13–14 maja, a na „Immersive Workplace” o strategicznym workplace management porozmawiamy 9–10 czerwca w Warszawie. Na obu wydarzeniach poruszymy niezwykle ważne dla każdego współczesnego profesjonalisty tematy. 

Serdecznie zapraszam do lektury tego wydania i zadania sobie pytania, jak będą wyglądały branża i otoczenie w ciągu najbliższych pięciu lat. 

Pozdrawiam

Krzysztof Kogut

Redaktor naczelny „Obiektów”

04

Spis treści

Zestawienie Fit-out 2025

9

Polska 2030

Gra w kolejną pięciolatkę
13

Na szlaku możliwości

Wykorzystajmy historyczną szansę!
17

Spóźnione miasto

Rozwój infrastruktury Łodzi
22

Co nowego w ESG zimą 2025 roku?

Co zmienia Omnibus i jak powinna wyglądać ocena podwójnej istotności?
28

Świadomy design kreuje przyszłość

Biuro Levi’s® jako wzór zmian

30

Fotogeniczne wnętrza

Wyjątkowe lokale gastronomiczne insta-friendly na mapie Polski
32

BREEAM vs Taksonomia UE

wyzwania związane z uzyskaniem certyfikatu BREEAM dla magazynu w kontekście wymagań Taksonomii UE
38

Czego oczekują fundusze inwestycyjne od Asset Managementu?

Analiza zmieniających się potrzeb
40

Większa rola mniejszych?

Mavika na start
42

Rynek dostawców FM w Polsce

Pokoleniowa luka w Facility Management może zostawić nas w ciemnościach
47

Polski rynek usług FM

Co mówi o nim najnowszy raport dostawców?
51

Postawmy na profesjonalizm

Czas na Facility Management w organizacjach publicznych
55

Wpływ wybranych zmian podatkowych na struktury i trendy inwestycyjne

w sektorze nieruchomości w Polsce
61

Strategia miejsca pracy

Dlaczego wciąż jej nie mamy?
65

Aromat sukcesu

Jakie zapachy w biurze sprzyjają efektywności?
67

Miejsce, które działa

W jaki sposób biuro wpływa na mózg, motywację i wyniki?
71

Woda jako element wellbeing

w biurach i obiektach komercyjnych
77

Zarządzanie zakupami i rozliczeniami energii

dla najemców obiektów komercyjnych
82

Dział bezpieczeństwa w firmie

Bezpieczeństwo fizyczne, techniczne i cyfrowe w przedsiębiorstwie pod lupą
86

Open costing w usługach sprzątania

Przejrzystość kosztów kluczem do efektywnej współpracy
87

Koszty usług sprzątania

Jak optymalizować wydatki i poprawiać efektywność?
89

Innowacja czy niezbędny standard?

Technologia BIM jako źródło danych o nieruchomości
91

Czego uczą nas pożary w Los Angeles

o planowaniu przestrzennym i bezpieczeństwie pożarowym obiektów?
93

Ładowarki i stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Projektowanie, montaż, eksploatacja
99

Ekologiczne rozwiązania fasadowe

w praktyce architektoniczne
105

Studio w firmie

w jaki sposób stworzyć i zaplanować projekt
106

Bez paniki!

Koszty fit-out w 2025 roku
116

Zakończenie

05
REDAKCJA

Magazyn „Obiekty”

BUSINESS LINK MARATON

ul.Królowej Jadwigi 43

61-871 Poznań

www.obiekty.org

redakcja@obiekty.org

WYDANIE 5/2024

WYDAWCA

Grond Media Sp. z o.o.

Adres: ul. Bystra 8B, 61-366 Poznań

NIP: 782 294 5210

KRS: 0001126431

KONTAKT DO REDAKCJI
DZIAŁ REDAKCYJNY MAGAZYNU

KRZYSZTOF KOGUT

Redaktor naczelny

krzysztof.kogut@obiekty.org

tel. 608 852 900

SYLWIA ŁYSAK

Redaktor prowadząca magazynu „Obiekty”

tel. +48 571 024 220

sylwia.lysak@obiekty.org

DZIAŁ HANDLOWY

BARTŁOMIEJ JĘCHOREK

Partner ds. rozwoju biznesu

bartek.jechorek@obiekty.org

tel. 537 257 899

SEBASTIAN PIERZGALSKI

Partner ds. relacji biznesowych

sebastian.pierzgalski@obiekty.org

tel. 537 254 940

DZIAŁ REDAKCYJNY PORTALU

Alicja Preus-Kogut

alicja.preus@obiekty.org

Natalia Łuczak

redakcja@media.obiekty.org

Projekt graficzny i skład

Łukasz Pawluczuk

feststudio.pl

06
MENU

Spis treści

Wstęp

Zestawienie Fit-out 2025

No items found.
9

Polska 2030

Gra w kolejną pięciolatkę
Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
13

Na szlaku możliwości

Wykorzystajmy historyczną szansę!
Michał Białas
Co-CEO and Member of the Board at 7R SA
Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
17

Spóźnione miasto

Rozwój infrastruktury Łodzi
Sylwia Łysak
Redaktor prowadząca magazynu Obiekty
22

Co nowego w ESG zimą 2025 roku?

Co zmienia Omnibus i jak powinna wyglądać ocena podwójnej istotności?
Katarzyna Chwalbińska - Kusek
Partner, Head of ESG Advisory at Baker Tilly TPA
28

Świadomy design kreuje przyszłość

Biuro Levi’s® jako wzór zmian

ARCHIWORKS
ARCHIWORKS
30

Fotogeniczne wnętrza

Wyjątkowe lokale gastronomiczne insta-friendly na mapie Polski
Patrycja Stasiak
32

BREEAM vs Taksonomia UE

wyzwania związane z uzyskaniem certyfikatu BREEAM dla magazynu w kontekście wymagań Taksonomii UE
Elżbieta Rotblum
Executive Committee Member w Urban Land Institute (ULI)
38

Czego oczekują fundusze inwestycyjne od Asset Managementu?

Analiza zmieniających się potrzeb
Michał Zagórski
Real Estate Professional, Interim Management, Cost Optimization, Restructuring, ESG
40

Większa rola mniejszych?

Mavika na start
Andrzej Kotarba
CEO Mavika
Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
42

Rynek dostawców FM w Polsce

Pokoleniowa luka w Facility Management może zostawić nas w ciemnościach
Michał Maciejczak
Head of Facilities Management w Kaufland Polska
47

Polski rynek usług FM

Co mówi o nim najnowszy raport dostawców?
Karolina Wielądek
Dyrektora Biura w Polskiej Radzie Facility Management
Zbigniew Mazurek
Wiceprezes Polskiej Rady Facilit Management
51

Postawmy na profesjonalizm

Czas na Facility Management w organizacjach publicznych
Dorota Wiśniewska
Ekspert w Orlen Energia
55

Wpływ wybranych zmian podatkowych na struktury i trendy inwestycyjne

w sektorze nieruchomości w Polsce
Małgorzata Brauckmann - Sajkiewicz
Counsel w kancelarii CMS w Polsce
61

Strategia miejsca pracy

Dlaczego wciąż jej nie mamy?
Asaël Akkerman
Chief Strategy Officer at Workplaced
Alicja Preus
Head of Research & Content
65

Aromat sukcesu

Jakie zapachy w biurze sprzyjają efektywności?
Arkadiusz Dawidowski
Dyrektor zarządzający ForSpa Group, Prezes Europejskiej Fundacji SPA
67

Miejsce, które działa

W jaki sposób biuro wpływa na mózg, motywację i wyniki?
Aleksandra Wantuch
Senior Workplace Consultant w firmie Nowy Styl
71

Woda jako element wellbeing

w biurach i obiektach komercyjnych
Mateusz Mirgos
Digital Marketing Manager, BRITA
77

Zarządzanie zakupami i rozliczeniami energii

dla najemców obiektów komercyjnych
Piotr Karbowy
Dyrektor Techniczny w APSYS POLSKA
82

Dział bezpieczeństwa w firmie

Bezpieczeństwo fizyczne, techniczne i cyfrowe w przedsiębiorstwie pod lupą
Tomasz Grzelak
przewodniczący Grupy Doradczej ds. Bezpieczeństwa w Polskiej Radzie Facility Management
86

Open costing w usługach sprzątania

Przejrzystość kosztów kluczem do efektywnej współpracy
Tomasz Łuczak
współzałożyciel CleanMode.pl, certyfikowany Trener sprzątania PIGC. Wieloletni praktyk i pasjonat branży
87

Koszty usług sprzątania

Jak optymalizować wydatki i poprawiać efektywność?
Aniela Ptak
Managing Director / Board Member / CSO Klüh
89

Innowacja czy niezbędny standard?

Technologia BIM jako źródło danych o nieruchomości
Ewa Zagórska
Head of CRE Innovation DRE
Digital Real Estate
91

Czego uczą nas pożary w Los Angeles

o planowaniu przestrzennym i bezpieczeństwie pożarowym obiektów?
Robert Robok
Kierownik projektu
93

Ładowarki i stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Projektowanie, montaż, eksploatacja
Grzegorz Pióro
Technical Development Manager, SPIE Building Solutions
99

Ekologiczne rozwiązania fasadowe

w praktyce architektoniczne
Aleksandra Pacholska
Architektka i Project Manager w APA Wojciechowski Architekci
105

Studio w firmie

w jaki sposób stworzyć i zaplanować projekt
Daniel Mordwiński
Starszy Opiekun Klienta Biznesowego w A+V
106

Bez paniki!

Koszty fit-out w 2025 roku
Alicja Zimniak
IARP Architect, Well AP, LEED GA, founder of ConscUS office
116

Zakończenie

No items found.