Start

Na skróty

Główna
Najnowsze wydanie
Archiwum wydań
Eventy

Użytkownik

Logowanie
Rejestracja

Kontakt

Redakcja
Reklama
Newsroom
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Redakcyjne
Rynek i inwestycje

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Rozwiązania

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Komentarze

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Obiekty

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Blogi

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Architektura i design

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Wideo

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Polecane Eventy

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Featured from Blog

Article Title

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Czytaj wszystkie
Działy

Najważniejsze

Najnowsze wydanie
Wszystkie wydania

Okiem redakcji

Kwestia
Felieton
Wywiad numeru
Zdaniem ekspertów
Branża
Komentarze

Rynek i inwestycje

Inwestycje
Case study
Obiekty

Zarządzanie

Asset management
Property management
Facility management
Administracja
Logistyka

Człowiek

Workplace
HR
AV
Dobrostan

Usługi i technologie

Energia
Czystość
Technika i technologie
Bezpieczeństwo
Proptech
Usługi
Rozwiązania

Ekologia

ESG
Ekologia

Deska kreślarska

Design
Architektura

Stałe dzialy

Dodatek
Poradnik
Strategie
Zestawienia
Analizy
Best practice
Prawo i finanse
Obiekty
Corporate real estate
Commercial real estate
Centra handlowe
Biura
Magazyny
Hotele
Mieszkania
Tereny inwestycyjne
Powierzchnie biurowe
Wykonawstwo
Data center
Obiekty produkcyjne
Fabryki
Hale
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Eventy

Polecane

Navigator 2025
Immersive Workplace 2025
Kongres 2025
Szkolenie
Archiwum

Nasze

Konferenecje
Szkolenia
Archiwum

Branża

Kalendarz
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zestawienia

RFI BOOK

Fit out 2025
Energia 2025
Facility Management
Landlord and tenant services providers
Technologie Corporate Real Estate

Archiwum

2024
2023
2022
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zaloguj sięRejestracjaWyloguj sięMoj profil

View Cart ( 0 item items )

0
Najnowsze wydanie
Zamknij

Twój koszyk

Razem: 0.00 zł
Razem z VAT: 0,00 zł
Przejdź do kasy
Poprzedni artykułMenuNastępny artykuł

Spis treści

Text Link
Text Link
Łamiąc bariery wyobraźni
Łamiąc bariery wyobraźni
test 1
test 1
Eco Cleaning
Eco Cleaning
Inteligentny cleaning
Inteligentny cleaning
Modernizacja instalacji – klucz do oszczędności
Modernizacja instalacji – klucz do oszczędności
Właściwy wybór
Właściwy wybór
Technologia wspierająca WWO
Technologia wspierająca WWO
Od Serendipity do proksemiki
Od Serendipity do proksemiki
Uratujmy obiekt przed pożarem
Uratujmy obiekt przed pożarem
Synergia energooszczędności
Synergia energooszczędności
Inwestycyjny Poznań
Inwestycyjny Poznań
Świadectwa charakterystyki energetycznej — czy jest się czego bać?
Świadectwa charakterystyki energetycznej — czy jest się czego bać?
Złapać oddech
Złapać oddech
Dachy zielone — rewolucja w urbanistyce
Dachy zielone — rewolucja w urbanistyce
Asset management z ryzykiem za pan brat
Asset management z ryzykiem za pan brat
Infrastruktura Krytyczna (IK) – projektowanie, identyfikacja, utrzymanie i ochrona
Infrastruktura Krytyczna (IK) – projektowanie, identyfikacja, utrzymanie i ochrona
Inwestycyjny potencjał turystycznego Wrocławia
Inwestycyjny potencjał turystycznego Wrocławia
Poznaj 5 kluczowych kompetencji miękkich w branży FM
Poznaj 5 kluczowych kompetencji miękkich w branży FM
Mobilna komunikacja
Mobilna komunikacja
Algorytmy sterujące wykorzystywane jako sposób na zintegrowane zarządzanie energią
Algorytmy sterujące wykorzystywane jako sposób na zintegrowane zarządzanie energią
Projektowanie toalet – krok po kroku
Projektowanie toalet – krok po kroku
Uodpornieni, nie ogłuszeni
Uodpornieni, nie ogłuszeni
Klasyczne koło Sinnera i ewolucja środków czystości
Klasyczne koło Sinnera i ewolucja środków czystości
Kompatybilność i efektywność
Kompatybilność i efektywność
Środki czystości idą w ślad neutralności
Środki czystości idą w ślad neutralności
Elektromobilność obowiązkowa
Elektromobilność obowiązkowa
Realizacje Engie Zielona Energia:
Realizacje Engie Zielona Energia:
Zoom na funkcjonalności
Zoom na funkcjonalności
Wymagający zamawiający
Wymagający zamawiający
Dekarbonizacja — czas na działania
Dekarbonizacja — czas na działania
Opowieść o właścicielu i fit outcie
Opowieść o właścicielu i fit outcie
Eksploatacja wymagająca opieki
Eksploatacja wymagająca opieki
Elektromobilne regulacje
Elektromobilne regulacje
Imported item 38
Imported item 38
Certyfikacyjne case study
Certyfikacyjne case study
Najlepsze miasto do życia… a do inwestycji?
Najlepsze miasto do życia… a do inwestycji?
Poznaj 11 topowych inwestycji w Poznaniu
Poznaj 11 topowych inwestycji w Poznaniu
Pogodzenie oczekiwań
Pogodzenie oczekiwań
Coworkingowa Fuzja
Coworkingowa Fuzja
Łączenie różnych generacji
Łączenie różnych generacji
Bezpieczne przejście
Bezpieczne przejście
By sprawiedliwości stało się zadość
By sprawiedliwości stało się zadość
Razem czy osobno?
Razem czy osobno?
Realizacja optymistycznego planu
Realizacja optymistycznego planu
Projektowanie zrównoważone i ekologiczne (cz. I)
Projektowanie zrównoważone i ekologiczne (cz. I)
Zalpha a srebrne tsunami
Zalpha a srebrne tsunami
Minimalizując ryzyko
Minimalizując ryzyko
Gotowi na dialog
Gotowi na dialog
Redefinicja środowiska pracy
Redefinicja środowiska pracy
Inwestycje w centrum Polski
Inwestycje w centrum Polski
Windą do nieba
Windą do nieba
FM pomaga zdobyć BREEAM
FM pomaga zdobyć BREEAM
By uniknąć luk i incydentów
By uniknąć luk i incydentów
Prawnicy jako pracownicy
Prawnicy jako pracownicy
Z myślą o wszystkich ludziach
Z myślą o wszystkich ludziach
Nawigacja po świecie administracji
Nawigacja po świecie administracji
Zatrzymać Wielkie Wymieranie
Zatrzymać Wielkie Wymieranie
Czy zielone się opłaca?
Czy zielone się opłaca?
Czy umiesz pytać o czystość?
Czy umiesz pytać o czystość?
Prawo sztuki
Prawo sztuki
Wszystko da się zrobić
Wszystko da się zrobić
Przełomowa zmiana dla inwestorów
Przełomowa zmiana dla inwestorów
Ekologiczna fabryka znanych chipsów
Ekologiczna fabryka znanych chipsów
Kliknij, zarezerwuj i… parkuj!
Kliknij, zarezerwuj i… parkuj!
FM zorganizowany książkowo?
FM zorganizowany książkowo?
Opinia partnera Kongresu „Obiektów”
Opinia partnera Kongresu „Obiektów”
Subiektywnie o Kongresie
Subiektywnie o Kongresie
Biznes w obliczu zagrożenia
Biznes w obliczu zagrożenia
Technologie informatyczne w służbie facility management
Technologie informatyczne w służbie facility management
Polska a technologiczna rewolucja
Polska a technologiczna rewolucja
Nowa era cleaningu
Nowa era cleaningu
Niezbędna symbioza
Niezbędna symbioza
W poszukiwaniu bezpiecznego domu
W poszukiwaniu bezpiecznego domu
Włącz uważność
Włącz uważność
Załatać luki w prosty sposób
Załatać luki w prosty sposób
Sprawdź energię
Sprawdź energię
Motywacja i mobilizacja
Motywacja i mobilizacja
Ewolucja miejsca pracy
Ewolucja miejsca pracy
Czy to już „social space”?
Czy to już „social space”?
Odpowiedzi na wyzwania 2024
Odpowiedzi na wyzwania 2024
Sens referencji w FM
Sens referencji w FM
Więcej niż administracja
Więcej niż administracja
Inwestycja w doświadczenia
Inwestycja w doświadczenia
Certyfikacja, bezpieczeństwo i ekologia
Certyfikacja, bezpieczeństwo i ekologia
Wizja lokalna — poradnik dla zamawiających
Wizja lokalna — poradnik dla zamawiających
ESG w natarciu
ESG w natarciu
Potrzeby w świetle jupiterów
Potrzeby w świetle jupiterów
Zielone pagórki Diuny
Zielone pagórki Diuny
Rynek magazynowy w pigułce
Rynek magazynowy w pigułce
Nie samą optymalizacją rynek żyje
Nie samą optymalizacją rynek żyje
Godna prezentacja w nowej generacji obiektów
Godna prezentacja w nowej generacji obiektów
Surowa forma, ekspresyjność wyrazu
Surowa forma, ekspresyjność wyrazu
Zrozumieć misję Facility Management
Zrozumieć misję Facility Management
Zaufać zdrowym emocjom
Zaufać zdrowym emocjom
Strategia ESG w inwestowaniu
Strategia ESG w inwestowaniu
Capex i Opex od podszewki
Capex i Opex od podszewki
Planując budżet na ESG
Planując budżet na ESG
Ocenić jakość
Ocenić jakość
Paragrafy o BMS
Paragrafy o BMS
Inwestowanie z nową perspektywą
Inwestowanie z nową perspektywą
Magazyn
2025
2024
05
10
Usługi i technologie
<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

Systemy ogrzewania

Czyli po co to ogrzewanie?

18/5/2025
14.10.2024
Piotr Karbowy
Dyrektor Techniczny w APSYS POLSKA
Pokaż bio

Dyrektor Działu Technicznego w APSYS POLSKA od 16 lat, zarządzający i modernizujący obiekty handlowe na terenie całej Polski. Ma 25-letnie doświadczenie w eksploatacji i inwestycjach oraz budowie centrów handlowych, biurowych, bankowych i hipermarketów spożywczych zdobywane w APSYS Polska, wcześniej projektowanie i wykonawstwo instalacji dla obiektów handlowych i bankowych w ABB Instal oraz w Banku Zachodnim. Absolwent Politechniki Wrocławskiej, na którą indeks zdobył jako jedną z głównych nagród w turnieju Młodych Mistrzów Techniki. Propagator i promotor nowych technologii, wspiera energooszczędne, ekologiczne rozwiązania. Autor wielu artykułów branżowych, panelista i ekspert biorący udział w konferencjach branżowych. Inicjator i mentor Forum Dyrektorów Technicznych przy Polskiej Radzie Centrów Handlowych.

Rozmawiał/-a
Sylwia Łysak
Stanowisko
Spis treści

Wspominając w poprzednim artykule mojej serii o chłodzeniu, warto zaznaczyć, że było ono na czasie ze względu na wysokie temperatury i potrzebę chłodu dla wytchnienia. Obecnie, gdy upały odpuściły, a temperatury powoli się obniżają, czas pomyśleć o ogrzewaniu. I tym razem pominiemy procesy produkcyjne związane z gastronomią i przemysłem (może poza odzyskiem ciepła), skupiając się na zapewnieniu odpowiednich, często wymaganych normami i przepisami warunków otoczenia wewnątrz budynków. Po co to ogrzewanie? Otóż po to, aby zapewnić komfort termiczny organizmowi. Komfort termiczny, czyli taki stan, w którym człowiek nie odczuwa ani ciepła, ani zimna, a temperatura otoczenia jest optymalna dla jego ciała. Jest to stan, w którym organizm nie musi podejmować dodatkowych działań, aby regulować własną temperaturę. I tak jak człowiek pierwotny szukał schronienia w jaskiniach, zakładał skóry upolowanych zwierząt i rozpalał ognisko, aby się ogrzać, tak i dziś człowiek cywilizowany szuka schronienia w budynkach, zakłada ubranie i włącza ogrzewanie pod różną postacią, aby się ogrzać i zniwelować dyskomfort, jaki powoduje niższa od komfortowej temperatura otoczenia.

REKLAMA

Komfort termiczny, czyli?

Komfort termiczny, czyli…? Komfort termiczny zależy od wielu czynników, które można podzielić na cztery główne kategorie: Parametry zewnętrzne otoczenia – do których zaliczymy temperaturę i wilgotność otoczenia, ciśnienie i promieniowanie cieplne; Indywidualne czynniki organizmu – metabolizm, wiek, płeć i stan zdrowia, w jakim się znajdujemy; Intensywna aktywność fizyczna; Izolacja termiczna, jaką zapewnia nam odzież. Uwzględniając wyłącznie trzy ostatnie czynniki, widzimy, że kilka czy kilkanaście osób reprezentujących każdy z czynników w jego skrajnych skalach, przy tych samych parametrach otoczenia, tej samej temperaturze w pomieszczeniu, ciśnieniu i wilgotności, może w odmienny sposób odczuwać komfort termiczny. Wielokrotnie zdarzało się, że doświadczyliście narzekania współpracowników: „Jak tu gorąco”, albo „Czy tu nie jest za zimno?” i każdy z nich w tym samym czasie reprezentuje inną opinię. Tak jak część przestrzeni biurowych, jakie tworzą pracodawcy, aby spełnić oczekiwania pracowników, dobiera się do pracy głośniej, jak i cichej, być może trzeba będzie jeszcze podzielić na odpowiednie powierzchnie o niższych i wyższych temperaturach otoczenia? Inaczej temperaturę 20 st. C będzie postrzegał pracownik sklepu niewykonujący większej aktywności fizycznie, a inaczej klient, który wchodzi na zakupy w ciepłej kurteczce. Jak już widzicie, sprostanie oczekiwaniom wszystkich organizmów ludzkich jest niezwykle trudne ze względu na indywidualne cechy organizmów, jak i ich uwarunkowania.

Próby konsensusu

Próby konsensusu Projektanci i instalatorzy – na podstawie obowiązujących norm i przepisów – dokładają wszelkich starań, aby wspomniane warunki termiczne w zakresie ogrzewania dopasować do pomieszczeń, ich przeznaczenia i wielkości. Postawą jest zapewnienie odpowiedniej ilości wymian powietrza, z uwzględnieniem regulacji temperatury i wilgotności. Dziś tą ilość w obiegu zamkniętym możemy regulować również stężeniem CO2, odpowiadającym ilości osób. I tu z jednej strony moglibyśmy przymknąć zawory na nagrzewnicach (ze względu na większy udział odzysku ciepła z organizmu człowieka), z drugiej natomiast zwiększyć udział świeżego powietrza (ze względu na potrzebę ograniczenia CO2). Przy odpowiednio niskich temperaturach na zewnątrz podgrzewanych pomieszczeń, a także zwiększeniu udziału powietrza świeżego trzeba będzie te zawory od nagrzewnic otworzyć, aby zimne powietrze ogrzać. Proces regulacji powinien przebiegać płynnie i w sposób ciągły. Takie sterowanie zapewniają czujniki i siłowniki sterowane przez systemy automatyki (lub dla większych powierzchni) oraz instalacji bardziej rozbudowane BMSy. Większe ilości powietrza ciepłego to również konieczność intensywniejszego nawilżania, dziś bardzo ważna funkcja, zwłaszcza w budynkach biurowych, gdyż pracownicy patrzą na jakość tego parametru, często wręcz wpisując w umowy najmu dopuszczalne przedziały, jakie musi spełnić wynajmujący w tym zakresie.

Nowoczesne wymagania, nowoczesna technologia

BMSy nadzorują nie tylko sam proces wentylowania, podgrzewania i nawilżania. Ważnym elementem jest współpraca z wymiennikami ciepła czy kotłowniami przygotowującymi gorącą wodę do procesów grzania. Zapewnienie odpowiednich parametrów wody w obiegu centralnego ogrzewania (CO) na zasilaniu nagrzewnic central wentylacyjnych pracujących na dużych powierzchniach, aparatów grzewczo wentylacyjnych na nieco mniejszych czy kurtyn i grzejników w pojedynczych pomieszczeniach jest ważnym elementem całego systemu ogrzewania. Woda o parametrze projektowym na zasilaniu instalacji powinna być doprowadzona do urządzeń wykonawczych bez strat na rurociągach i przy odpowiednim przepływie po to, aby zapewnić ich poprawną pracę. Po przejściu przez cały obiekt woda wracająca do źródła ciepła też ma swój projektowany parametr. W systemie dystrybucji gorącej wody ważne są odpowiednio dobrane przekroje rurociągów zapewniające prawidłowe przepływy oraz ich dobra izolacja uniemożliwiająca straty ciepła. Duże znaczenie w dalszej eksploatacji i pracy urządzeń ma zarówno woda, jak i jej jakość. W większości istniejących instalacji przy zbyt twardej wodzie będzie ona, wchodząc w reakcje z rurami stalowymi, powodowała ich korozję i osadzania kamienia na wewnętrznych ściankach rur. To z kolei zmniejszy średnicę rur i ich przepływ. Korozja jest równie groźna dla nagrzewnic, gdzie jej osadzanie się obniża ich sprawność, blokując pełne oddawanie ciepła w lamelach, uniemożliwiając jego przedostawania się przez warstwę kamienia. Rozwiązaniem tego problemu są stacje uzdatniania wody lub pozyskiwanie tej wody uzdatnionej z sieci miejskiej dostarczanej przez PEC po zamontowaniu odpowiedniego reduktora i oczywiście wodomierza, według którego za pobranie wody uzdatnionej z sieci PEC do sieci wewnętrznej CO odbiorca rozliczy się z PECem. Ten drugi sposób eliminuje inwestycje w montaż i podłączenie oraz utrzymanie stacji uzdatniania wody po stronie odbiorcy, czyli zarządcy obiektu.

Ciepło miejskie

Ciepło miejskie Wracając do źródeł ciepła i naszych wymiennikowni zasilanych ciepłem miejskim na wysokim parametrze, to ich wielkość i moc należy odpowiednio dobrać do zapotrzebowania pomieszczeń w budynku. Często spotkamy się z więcej niż jednym wymiennikiem pracującym w budynku. Takie sekcjonowanie może zapewnić z jednej strony optymalizację pracy wymienników, a z drugiej – odstawienie serwisowe (awaryjne) jednej części przy jednoczesnym zapewnieniu ciągłości ogrzewania podczas pracy pozostałych wymienników. Analogiczna sytuacja spotykana jest w kotłowniach obiektowych, gdzie gorąca woda jest przygotowywana na miejscu w budynku. To w obiektach w pobliżu instalacji gazowych przy braku lub nieopłacalności budowy rurociągów z miejskich PECów. Kilka razy uczestniczyłem w analizie kosztów budowy i eksploatacji źródeł ogrzewania budynków. Rodzi się wówczas pytanie: Co jest tańsze na etapie inwestycji – kotłownia czy wymiennikownia? Co będzie tańsze na etapie eksploatacji – gaz czy CO? W ciągu ostatnich lat odpowiedź na drugie pytanie zmieniała się w zależności od ceny gazu i ciepła miejskiego. W kwestii tego pierwszego, istotnym elementem będzie odległość obiektu od magistrali CO czy rurociągu gazu, do którego można się przyłączyć ze stacją redukcyjna, a także udział dostawcy czynnika w kosztach inwestycji. Każdą lokalizację musimy tu rozpatrywać indywidualnie. Oprócz tych dwóch źródeł przygotowania gorącej wody, będącej czynnikiem oddającym ciepło do powietrza nawiewanego do pomieszczeń, występują również centrale wentylacyjne z nagrzewnicami elektrycznymi i gazowymi. W obu tych przypadkach ciepło wytwarzane jest w samym urządzeniu. Nagrzewnica elektryczna, w której nagrzewa się powietrze, będzie zasilana z rozdzielni elektrycznej i znacznie obciąży system energetyczny obiektu. W przypadku nagrzewnic gazowych do urządzenia należy doprowadzić rurę z gazem – jego dopływ i regulacja palników będzie elementem decydującym o ilości ciepła ogrzewającego powietrze. Dla lokalnych urządzeń, o których wcześniej już wspomniałem, aparatów grzewczo–wentylacyjnych, kurtyn czy grzejników oraz gazu nie zastosujemy, ze względu na bezpieczeństwo i budowę. Tu jedynym bezpiecznym dziś źródłem ciepła będzie energia elektryczna. Zwiększenie wydajności instalacji ogrzewania obecnie uzyskujemy, wykorzystując rekuperację, tzn. odbiór ciepła (jak również chłodu) z wywiewanego powietrza i przekazanie do powietrza nawiewanego. Mniej popularne i opłacalne inwestycyjnie są gruntowe wymienniki ciepłą. Ze względu na swoją budowę i konieczność umieszczanie często dużych przekrojów rur w ziemi tak, aby powietrze przez nie przepuszczone w zimie odebrało od ziemi ciepło, a w lecie chłód. Ogrzane wstępnie w gruncie powietrze trafiające dalej na nagrzewnice w układach ogrzewania budynków wymagało będzie mniejszej ilości energii cieplnej do uzyskania zadanej temperatury nawiewu w budynku. Część użytkowników odzyskuje ciepło z instalacji chłodniczych (meble chłodnicze czy mroźnie), co daje dobre efekty wstępnego podgrzewania czynnika grzewczego. Powstają też przy obiektach zespoły kogeneracyjne produkujących energię elektryczną z gazu, a czynnik ciepła wytwarzanego podczas tego procesu jest w całości wykorzystywany w procesach ogrzewania wody. Można rzec, oba procesy bezstratne, gdyż całą wytworzona energia zarówno ta elektryczna jaki cieplna, są w pełni wykorzystywanie w obiekcie.

Projekt instalacji a profil użytkownika

Projektując centralne systemy ogrzewania, dopytajmy końcowego użytkownika o sposób pracy budynku, godziny i dni, w jakich będzie wymagany parametr komfortu termicznego w poszczególnych pomieszczeniach. Nie zawsze cały budynek będzie w identyczny sposób użytkowany, podobnie jak w przypadku preferowanych godzin i dni. Obserwując z poziomu zarządcy budynku możliwości wyboru pomieszczeń do pełnego sterowania ciepłem, często nie mamy możliwości ograniczenia dostawy ciepła do wybranych powierzchni przez brak podziału instalacji. Jeżeli część pomieszczeń ma pracować w dni (w godzinach), które dla pozostałych najemców są dniami wolnymi i moglibyśmy dla nich obniżyć temperaturę, to oczywistą stratą będzie ogrzewania całej strefy przy braku możliwości podziału na sekcje. Oczywiście pamiętamy również o utrzymaniu minimalnych parametrów temperatury wewnątrz budynku poza godzinami pracy, po pierwsze – aby go nadmiernie nie wychłodzić, po drugie – aby nie dopuścić do przemarzania instalacji wodnych w nim się znajdujących.

Termowizja jako sposób na straty ciepła

W procesie ogrzewania ogromne wsparcie stanowi dziś termowizja – nie tylko w odniesieniu do instalacji, lecz także samego budynku. Badając całą trasę ciepła (od źródła do urządzeń końcowych) znajdziemy i wyeliminujemy miejsca słabej izolacji. Uszczelniając je ograniczymy straty. Podobnie termowizja przegród budowlanych, czyli elewacji i dachu budynku wskaże nam mostki cieplne oraz miejsce ucieczki ciepła w wyniku słabszej izolacji ścian, dachu, obróbki okien, drzwi i przepustów przez dach. Eliminując wspomniane mostki zmniejszymy straty, a co za tym idzie, ilość ciepła potrzebną do ogrzania budynku. Należy zwrócić również uwagę na posadzki w budynkach, w których występują podziemne parkingi, zwłaszcza te otwarte – nieogrzewane. Tam izolacja stropu jest równie ważna jak ścian i dachu. Słabym elementem obiektów i miejscem przedostawania się chłodu do budynku są drzwi, często te rozsuwane fotokomórką. Dobrym rozwiązaniem jest projektowanie wiatrołapów czy przedsionków stanowiących strefy buforowe ograniczające napływ chłodnego powietrza do budynku. Innym, praktyczniejszym rozwiązaniem zapewniającym większą szczelność, będą drzwi obrotowe, które – same w sobie – stanowią przedsionek w postaci bufora. Nie powinno się zapominać o strefach dostaw i dokach rozładunkowych – tam równie często chłód wchodzi nieproszony do wnętrza budynków. Oczywiście nie tylko termowizja zapewnia optymalną pracę instancji ogrzewania. Regularne przeglądy konserwacyjne urządzeń grzewczych i szybka naprawa uszkodzonych elementów to podstawa nieprzerwanej pracy instalacji. Obowiązkowy przegląd przed sezonem grzewczym, zalecany po sezonie grzewczym i rekomendowany w szczycie sezonu wykonany przez kompetentny serwis zapewnią spokojną eksploatację zarządcy obiektu. Jak widać ogrzewanie to nie tylko dobrze zaprojektowane, wykonane i serwisowane urządzenia potocznie zwane HVAC, lecz także odpowiednio zaprogramowany system sterowania BMS, świadomy operator systemu – zarządca budynku oraz sama jego szczelna i dobrze izolowana bryła. Obecnie w sterowaniu systemami BMS wspiera zarządców sztuczna inteligencja, która – na podstawie danych, jakie zbiera z budynku – potrafi wyprzedzać pewne zdarzenia oraz optymalizować proces ogrzewania. No ale to już temat na oddzielny artykuł.

Komentarz

Image Gallery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

REKLAMA
O autorze
Piotr Karbowy
Dyrektor Techniczny w APSYS POLSKA
Udostępnij ten artykuł:
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

Więcej z tego wydania

ESG

Poznański gen „elastyków”

Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
Zarządzanie

Zintegrowane podejście do zarządzania obiektami i zrównoważonego rozwoju

Rafał Baranowski, Atalian Polska
Maria Swoboda-Stępniewska
Atalian Poland - Key Account Manager
Okiem redakcji

Kwestia -polaryzacja

Krzysztof Kogut
Redaktor naczelny magazynu Obiekty
View all

Najnowsze wydanie!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Czytaj najnowsze wydanie
Column One
Link OneLink TwoLink ThreeLink FourLink Five
Column Two
Link SixLink SevenLink EightLink NineLink Ten
Column Three
Link ElevenLink TwelveLink ThirteenLink FourteenLink Fifteen
Subscribe
Join our newsletter to stay up to date on features and releases.
By subscribing you agree to with our Privacy Policy and provide consent to receive updates from our company.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
© 2025 Obiekty. All rights reserved.
Polityka PrywatnościOgólny regulamin wydarzeńWarunki świadczenia usług