Globalne kierunki w architekturze nie zostają na branżowych konferencjach i w albumach — wcześniej czy później lądują w budżecie inwestycji, w umowie kredytowej i w tym, jak budynek daje się użytkować przez kolejne dekady.

Jędrzej Kolesiński, partner i architekt w Foster + Partners, współprowadzący warszawski oddział pracowni, pokazuje trzy z nich — te, które już dziś przekładają się na decyzje podejmowane na polskim rynku.

Ewolucja funkcji. Jak projektować budynek, który zniesie nie tylko zmianę najemcy, ale zmianę tego, do czego w ogóle służy — i jak wpisać zmieniające się potrzeby użytkowników w projekt, zanim ten powstanie.

Dekarbonizacja. W którym momencie wymóg środowiskowy przestaje być deklaracją, a zaczyna decydować o strategii inwestycyjnej i o dostępie do finansowania.

Wspólny stół. Dlaczego najbardziej wartościowe i trwałe projekty powstają tam, gdzie inwestor i projektant wypracowują rozwiązania razem — odpowiadając jednocześnie na bieżącą potrzebę i na cel biznesowy rozpisany na lata.

To perspektywa pracowni odpowiedzialnej m.in. za warszawskie Varso Tower i londyńską siedzibę Bloomberga, zestawiona z realiami polskiego rynku. Dla deweloperów, inwestorów, dyrektorów CRE i wszystkich, którzy w 2026 roku podejmują decyzje projektowe z myślą o kolejnych dekadach.